как какой налог возникнет при продаже этой квартиры в 2021 году?

ИП Алексеева В. Г.

25.01.2021

Вся Россия

2 285

Вопрос: Договор купли продажи жилого помещения в рамках Московской программы «Молодой семье-доступное жилье» был заключен в 2008 году, полная оплата по договору произошла в 2019 году, зарегистрировано в Росреестре в июле 2019 года, как какой налог возникнет при продаже этой квартиры в 2021 году?

Автор

Валентина Алексеева

ИП Алексеева В. Г.

Могут подойти

33 693 806 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 59

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

30 991 275 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Хай Лайф ЖК, Москва

30 966 770 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 67 м², этаж 8

Автозаводская

1 мин.

1-й Кожуховский проезд, 11, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 12

Люблино

9 мин.

Совхозная улица, 10К1, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.апарт., 56 м², этаж 7

Технопарк

8 мин.

ЖК "ТехноПарк", Автозаводская улица, 23с931к5, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 33, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 13

Братиславская

15 мин.

Марьинский бульвар, 11, Москва

15 290 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 13

Чертановская

9 мин.

Варшавское шоссе, 114К1, Москва

18 249 999 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Новаторская

16 мин.

Ленинский проспект, 91К4, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

25 января 2021, 18:17

Лучший совет

Право собственности в июле 2019. Если да, то (стоимость продажи минус стоимость покупки)*13%.Если стоимость продажи будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то учитывать налоговая будет не стоимость в договоре, а 70% от кадастровой стоимости.

Александр Воронич

25 января 2021, 21:56

Здравствуйте. В Вашей ситуации минимальный предельный срок владения квартирой, необходимый для освобождения от уплаты налогов от продажи, который составляет 3/5 лет, не истёк. При продаже указанной квартиры продавцы могут применить налоговый вычет, в размере понесённых и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением указанной квартиры. Также можно использовать налоговый вычет с покупки, если ранее его не использовали или использовали не полностью. Математику нужно считать, имея конкретные цифры.

Арман Барекян

25 января 2021, 18:58

"Анна, да это льготная ипотека, расплатились с Московский городской центр арендного жилья"Что и требовалось доказать, об этом написал выше, абсолютно не имея информации от Вас ))

Арман Барекян

25 января 2021, 18:28

Валентина, как-то разбирал на форуме квартиру с подобным документом основания.В 2008 году был заключён договор с отсрочкой платежа с центром аренды жилья по вышеуказанной программе и был зарегистрирован в Росреестре, знаю, что у Вас на руках есть даже свидетельство о собственности от 2008 года, но право на эту квартиру зарегистрировано после полной оплаты в 2019 году. Минимальный срок владения для продажи без уплаты налога начинается с июля 2019 года, при продаже ранее минимального срока - смотрите ответ Даниила.

Арман Барекян

25 января 2021, 18:52

Валентина, если свидетельства нет, то мой ответ не меняется - с 2019 года! Должны понимать, что мы отвечаем на основании своего опыта и не видя документов основания. В той истории, даже в двух историях свидетельства были выданы, что и вводило людей в заблуждение, может и у Вас оно где-то валяется, всё же много лет прошло с 2008 года, но этот документ никоим образом не меняет ничего. Право зарегистрировано в 2019 году (надеюсь ЕГРН заказали) и срок исчисляется с 2019 года. Профессиональные участники рынка должны умеют читать документы, ну, хотя бы постараться быстро сориентироваться после двух ответов коллег.