Поиск по журналу

Вся Россия

как какой налог возникнет при продаже этой квартиры в 2021 году?

ИП Алексеева В. Г.

Обновлено 26.01.2021

Вся Россия

2 170

Вопрос: Договор купли продажи жилого помещения в рамках Московской программы «Молодой семье-доступное жилье» был заключен в 2008 году, полная оплата по договору произошла в 2019 году, зарегистрировано в Росреестре в июле 2019 года, как какой налог возникнет при продаже этой квартиры в 2021 году?

Автор

Валентина Алексеева

ИП Алексеева В. Г.

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

25 842 760 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

25 января 2021, 18:17

Лучший совет

Право собственности в июле 2019. Если да, то (стоимость продажи минус стоимость покупки)*13%.Если стоимость продажи будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то учитывать налоговая будет не стоимость в договоре, а 70% от кадастровой стоимости.

Александр Воронич

25 января 2021, 21:56

Здравствуйте. В Вашей ситуации минимальный предельный срок владения квартирой, необходимый для освобождения от уплаты налогов от продажи, который составляет 3/5 лет, не истёк. При продаже указанной квартиры продавцы могут применить налоговый вычет, в размере понесённых и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением указанной квартиры. Также можно использовать налоговый вычет с покупки, если ранее его не использовали или использовали не полностью. Математику нужно считать, имея конкретные цифры.

Арман Барекян

25 января 2021, 18:58

"Анна, да это льготная ипотека, расплатились с Московский городской центр арендного жилья"Что и требовалось доказать, об этом написал выше, абсолютно не имея информации от Вас ))

Арман Барекян

25 января 2021, 18:28

Валентина, как-то разбирал на форуме квартиру с подобным документом основания.В 2008 году был заключён договор с отсрочкой платежа с центром аренды жилья по вышеуказанной программе и был зарегистрирован в Росреестре, знаю, что у Вас на руках есть даже свидетельство о собственности от 2008 года, но право на эту квартиру зарегистрировано после полной оплаты в 2019 году. Минимальный срок владения для продажи без уплаты налога начинается с июля 2019 года, при продаже ранее минимального срока - смотрите ответ Даниила.

Арман Барекян

25 января 2021, 18:52

Валентина, если свидетельства нет, то мой ответ не меняется - с 2019 года! Должны понимать, что мы отвечаем на основании своего опыта и не видя документов основания. В той истории, даже в двух историях свидетельства были выданы, что и вводило людей в заблуждение, может и у Вас оно где-то валяется, всё же много лет прошло с 2008 года, но этот документ никоим образом не меняет ничего. Право зарегистрировано в 2019 году (надеюсь ЕГРН заказали) и срок исчисляется с 2019 года. Профессиональные участники рынка должны умеют читать документы, ну, хотя бы постараться быстро сориентироваться после двух ответов коллег.