Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Как лучше продавать квартиру?

ID: 54217464
Вся Россия
7 310
14

Здравствуйте. С целью продажи квартиры в Москве (проще и быстрее) как лучше оформить наследство ДОЛИ 50% (сечас живем доли 50/50 с близким родственником), оформить завещание у нотариуса на мое имя доли родственника или в общем порядке наследования вступить мне в наследство этой доли? Есть еще брат, но живет и прописан отдельно и на метры не претендует совсем. Как проще и спокойнее сделать для будущего покупателя?

Автор
Теги
14
ID: 54217464
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
27 230 297 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
22 850 960 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
студия, 28 м², этаж 33
20 631 985 ₽
студия, 28 м², этаж 33
Бутырская
2 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва
студия, 26 м², этаж 4
16 434 600 ₽
студия, 26 м², этаж 4
Бульвар Рокоссовского
2 мин.
ЖК "НАЗАРÉ", Назаре́ ЖК, Москва
1-комн.апарт., 10 м², этаж 3
4 300 000 ₽
1-комн.апарт., 10 м², этаж 3
Щёлковская
15 мин.
Сиреневый бульвар, 15, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
10 500 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Красный Балтиец
9 мин.
улица Приорова, 2А, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 8
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 8
Лухмановская
13 мин.
ЖК "Люберецкий", улица Весенняя, 16, Люберцы, Московская область
2-комн.кв., 60 м², этаж 10
23 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 10
Свиблово
11 мин.
Игарский проезд, 13, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 6
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 6
ВДНХ
3 мин.
Ракетный бульвар, 5, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
Бульвар Рокоссовского
10 мин.
бульвар Маршала Рокоссовского, 13, Москва
14 комментариев
Александр Воронич
25 ноября 2020, 20:56
Лучший совет
Здравствуйте. С целью продажи квартиры (проще и быстрее) нужно, чтобы оба собственника были живы и здоровы. Никакие дарения и завещания не нужны. Есть квартира, есть её собственники, есть покупатель с деньгами - сделка. Всё.
12
0
224/50 000
0/50 000
ID: 54217464
Автор
26 ноября 2020, 16:41
Продавать буду не при жизни.
"продавать ранее чем через 3 года, обязаны будете заплатить налог."
Нет. Проживаем мы более 5 лет в этой квартире. И увеличенние доли налогом не облагается.
А вот про договор ренты - изучу вопрос.
Всем большое спасибо за ответы. Для себя я вынес, что лучше завещание и про договор ренты надо подумать.
2
0
351/50 000
0/50 000
Александр Воронич
26 ноября 2020, 15:20
Ознакомьтесь с содержанием ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве.
1
0
86/50 000
0/50 000
ID: 54217464
Автор
26 ноября 2020, 14:45
"По завещанию у Вашего брата скорее всего образуется обязательная доля в наследстве."
Откуда?
Собственники мы с отцом в равных долях и прописаны тоже вдвоем. У брата своя квартира и прописка. Брату за 40 лет. Здоров. Завещание или дарение - на меня.
1
0
259/50 000
0/50 000
Александр Воронич
26 ноября 2020, 14:05
По завещанию у Вашего брата скорее всего образуется обязательная доля в наследстве. Если у Вас нормальные отношения с отцом, то лучше сделать дарение его доли на Вас и не затягивая этот вопрос. С возрастом здоровье людей, в тоим числе психическое, люди лучше не становится и чем старше будет Ваш отец при произведении им юридически значимых действий, тем больше вероятность того, что они могут быть оспорены в дальнейшем.
2
0
421/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
26 ноября 2020, 13:48
Дарение- сделка безусловная.
3
1
28/50 000
0/50 000
ID: 54217464
Автор
26 ноября 2020, 11:19
Спасибо. Будем думать в этом направлении - дарственная.
1
0
55/50 000
0/50 000
Марина Алексеева
26 ноября 2020, 11:11
Тогда лучше дарственную, но с условием, что ваш отец будет жить до своей смерти в этой квартире.
1
0
97/50 000
0/50 000
ID: 54217464
Автор
26 ноября 2020, 09:22
Он жив. И свою долю оставляет мне. Это я собираюсь ее продавать потом и вот думаем как сделать лучше чтоб проще продать и к брату не было вопросов ( с нами не живет и редко контактируем и не хотелось бы его тревожить при продаже).
1
0
230/50 000
0/50 000
ID: 54217464
Автор
26 ноября 2020, 06:38
Брат - мой. Родственик - наш отец. Я так понял, что лучше завещание. Спасибо всем за ответы.
2
0
92/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Секреты успешной продажи, ч.12. Аванс или задаток, что выбрать?
Спасибо Циан! Очень полезная информация!
28
Как купить квартиру, которая находится в ипотеке
Квартира будет продаваться за обычную сумму, если ее не с торгов продают.
25
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Опять комментатор из разряда, "я статью не дочитал, но лишь бы возразить"...😉А где вы увидели призыв "срочно бежать за ипотекой"?Специально в конце статьи написал и даже выделил жирным шрифтом, что "рассказывать, мол бегите подавайте заявку, не буду, вы сами все знаете!".То есть, прямым текстом написал, что люди сами разберутся бежать им за ипотекой или нет.Также написал, что даже Никита Стасишин (заместитель главы МинСтроя) сказал, что изменения в программе будут известны после 1 июля.Это говорит о том, что не надо поддаваться на рекламу застройщиков, которые сейчас пытаются поднять спрос хайпом и паникой.Моя задача в статье была просто обобщить информацию и слухи, которые есть на данный момент.
2
1
Первая встреча с риэлтором: как подготовиться к продуктивной консультации
Предоставить контакты прошлых клиентов совершенно постороннему лицу-ну просто СУПЕР-совет!
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы