Как можно оспорить фиктивное дарение комнаты?

Неля, а это и есть примерно реальная цена для такого случая, когда у соседа станет отдельная квартира. Считать, если по-справедливости, надо так: вычисляем стоимость соседской доли квартиры, исходя из стоимости всей квартиры. Смотрим и выясняем, какова рыночная цена его комнаты, если бы он продавал ее просто, как комнату. А потом выводим среднее арифметическое из этих двух цен. Тогда оба соседа получат одинакову выгоду от этой сделки.
А оспорить такую сделку сложно. Нужно иметь доказательства того, что по сделке дарения передавалась оплата. В этом случае можно будет требовать через суд перевода прав и обязанностей покупателя на себя. Соответственно, придется купить и оплатить покупку комнаты. Кроме того, если Ваш клиент, будучи уже уведомленным, не купит в течение месяца эту комнату за те самые 1750 т.р., сосед продать ее имеет право кому угодно. Даже если продаст дешевле, то поставят в договоре сумму уведомления, и Вы ничего не сможете сделать.

сделку .если ее грамотно проведут-не оспорите.Своих целей лучше добиваться переговорами.Только лаской-так мне еще 30 лет назад сказала цыганка

Может быть он действительно хочет именно подарить родственникам комнату. Оспорить сделку дарения сложно, особенно если не будет реальных доказательств (расписок, свидетелей и т.д. ) В любом случае тут адвокат нужен.

Соседи живут в др. городе. Цену завысили специально, т.к. клиент давно хочет ее выкупить а они не хотели продавать. Они сказали что если за 1750 не покупает, то они дарят родственникам. Поэтому и выставили такую цену, чтобы сосед не смог купить. На торг и обсуждение не идет.

Никаких,
только счет за приведение комнаты в санитарное состояние, если такое необходимо.
Сосед волен назначать любую цену и любые условия продажи и также подарить может.
Может лучше совместно продать, а ещё лучше выкупить, поторговаться и только. Главное что он хочет продать.

берём диктофон, наливаем водку, садимся на кухню, говорим по душам, выводим на эмоции, обращаемся в суд доказательством притворности, выигрываем.
но всё бы ничего, то этот вопрос больше к адвокатам.

Не советую выбирать вариант борьбы. Есть возможность улучшить свои условия, остаться в отдельной квартире. Может случится так, что в последствии будете очень жалеть, что не купили у соседа комнату. Жил сосед один, а продать через месяц( и это реально, посмотрите ценник по комнатам в двухкомнатных квартирах) не надо даже делать дарение, поселится семейка, которая будет постоянно торчать на кухне, в ванной и даже в коридоре, вот тогда Вы задумаетесь. Ищите деньги. Возможно стоите на очереди на улучшение жилищных условий, молодежи сейчас дают займы по молодежной программе, по расселению или субсидия в конце концов. Если Ваш сосед найдет грамотного агента, они продадут комнату за хорошие деньги (указанные в уведомлении соседу). Подумайте очень хорошо - стоит ли вступать на тропу войны?

Как написали коллеги - оспорить сложно, нервно и времязатратно. Поэтому, как вариант оспариванию попытайтесь придумать другую схему решения проблемы. Раз сосед прислал уведомление - значит хочет продать и возможно улучшить свои жилищные условия. Он также зависит от других соседей в плане, что на момент просмотров комнаты, а её всё равно придут смотреть "одаряемые", в квартире может стоять запах канализации, самогона и прочих прелестей совместного проживания. Это вариант войны. А по варианту мира - попытайтесь донести до соседа светлую мысль о "помощи", что вариант с дарением возможен, но не выгоден ему, как продавцу. Так как "подарить" комнату он сможет только с большим дисконтом от рыночной цены. Поэтому, если рыночная цена 1500т.р., то его комнату будут рассматривать с ценой ниже, чем 1500 т.р. И сосед-покупатель просто из чувства жалости готов рассмотреть вопрос о покупке комнаты за 1500 т.р. и даже взять кредит.
Здесь две стороны правы, каждый ищет выгоду. Всё зависит от того, как ситуацию представить. Можно быть жертвой, а можно быть нападающим. Ваш клиент живёт в коммунальной квартире и в случае дарения соседской комнаты другому, будет жить всё также в коммунальной квартире. У него ничего не меняется. А вот Продавцу нужна максимальная сумма, которую при дарении он не выручит. Донесёте ВЫГОДУ до соседа, получите желаемый результат. Удачи:)

Сильно рассчитывать на то что сделку можно будет оспорить,я бы не стала .Если уж дело дойдет до дарения ,то уж люди как минимум подстрахуются.У меня коллега ,уже 2 года судится по подобному вопросу,при том что нарушались права несовершеннолетних детей владеющих одной из комнат.И конца края судам не видно.
Отсюда вывод - если есть возможность решить вопрос миром ,даже слегка поступившись в своих интересах(отодвинув в сторону амбиции) ,думать о том ,что в результате будет отдельная двушка,то есть смысл так и поступить.

они заведомо назначили эту цену чтобы сосед отказался покупать.