Как можно трактовать выписку из егрн?

ID: 84907173

25.10.2025

Вся Россия

3 240

В выписке из егрн написано:

2.1. Собственность 2024 номер и дата.

3.1. Документы основания: Дкп от 1997 года

Т е получается что собственность в 2024 году возникла на основе дкп от 1997 года?

Автор

Теги

ID: 84907173

выписка из ЕГРН

Могут подойти

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

23 880 528 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 18

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

12 300 000 ₽

студия, 30 м², этаж 26

Верхние Лихоборы

6 мин.

ЖК "Гранель Тринити", Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

29 490 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 12

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

26 600 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пятницкое шоссе

10 мин.

улица Барышиха, 44, Москва

15 600 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Щукинская

7 мин.

улица Маршала Новикова, 20, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Сходненская

4 мин.

бульвар Яна Райниса, 47К1, Москва

37 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 11

Панфиловская

5 мин.

ЖК "Серебряный парк", улица Паршина, 10, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

25 октября 2025, 11:18

Лучший совет

Собственность с 97 года, а в 2024 году зарегистрировали ранее возникшее право на основании дкп от 97 года.
В егрн сведения по сделкам начиная с 98 года, поэтому зарегистрировали ранее возникшее право, чтобы в егрн отображались данные.

ID: 84907173

Автор

25 октября 2025, 16:52

А нет ли в этом признака "злого умысла" ? Или документы старого образца ( без записей в ЕРН ) тоже являются законным подтверждением собственности? И просто их везде показывали, где нужно?

Антонина Каткова

25 октября 2025, 17:02

Нормальная история, когда люди живут со старыми документами, при этом не знают, что нужно что-то дополнительно делать, чтобы в егрн была запись.

Николай Поляков

27 октября 2025, 15:34

Добрый день.
Собственность фактически возникла в 1997 году на основании договора купли-продажи, но официальная регистрация права в ЕГРН была произведена только в 2024 году.

Такая ситуация возникает, когда право собственности возникло до введения единой системы регистрации прав на недвижимость, и собственник решил официально зарегистрировать его позже. Есть ли в этом риск, нужно анализировать полный пакет документов, по одной лишь ЕГРН или даже записи в ней трудно оценить риски. Рекомендую обратиться к риелтору, который работает совместно с юристом, или хотя бы к юристу/нотариусу, чтобы себя обезопасить.

Даниил Пятецкий

26 октября 2025, 10:01

Собственность не возникла, а зарегистрирована в 2024 году. Такое бывает при регистрации ранее возникшего права или при изменении ранее возникшего права. Например, купили в каком-то году в долевую собственность, а потом доля перешла по наследству. Дата регистрации права собственности в ЕГРН в данном случае вторична, но принципиально важна для проведения комплексной проверки объекта и собственника. Например, возможна ситуация, когда продавец проходил процедуру банкротства до момента регистрации права в ЕГРН (кредитор, арбитражный управляющий не знали о наличии имущества у должника). При выявлении факта сокрытия имущества заинтересованным кредитором, можно остаться и без квартиры, и без потраченных на нее денег.

Арман Барекян

25 октября 2025, 17:27

Если покупаете эту квартиру, тогда желательно проверить историю формирования права объекта и всех субъектов, когда-либо связанных с этим объектом. Одной выписки из ЕГРН для этого недостаточно, даже если Вы умеете читать этот документ или его вам перевели на доступный формат понимая для Вас.

Алина Арифуллина

25 октября 2025, 15:35

Здравствуйте!

Собственность возникла ранее в 1997 г. , но запись в Росреестре не перенеслась автоматически. Значит только в 2024 г. зарегистрировали собственность на основании ДКП от 1997 г.