Как облили налог

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как выгодней продать недвижимость. Пол года назад по наследству досталось 1/2дома и земли, после сестра подарила мне свою 1/2 долю. Теперь я один собственник и хотела бы продать недвижимость. Если не прошло 3 года то нужно заплатить налог 13%. Знакомые говорили можно оформить при продаже часть суммы как ремонт...как это можно сделать, и законно ли это?