Здравствуйте! Хотим купить квартиру, чтобы собственником была годовалая дочь. Велика вероятность, что через лет 5 - 7, квартиру продадим с целью расширения. Как корректнее оформить документы на собственность ?
Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
10 комментариев
1 февраля 2018, 18:56
Лучший совет
Никаких новых ходов в этой ситуации не придумано. Хотите купить на имя ребенка - покупайте. Когда будете продавать с целью расширения, придется брать разрешение органов опеки на продажу и оформлять на ребенка другую квартиру. В этом смысле было бы меньше хлопот, если бы Вы не на ребенка оформляли квартиру. А вот , что Вы имеете ввиду под словом "корректно", я так и не поняла:)
13
0
Наталья
2 февраля 2018, 16:13
Спасибо, Ирина Владимировна ! Он согласен оформить на меня.
0
0
2 февраля 2018, 15:16
Понятно. Тогда завещание точно не годится - может передумать с годами. Если он согласен, то лучше оформить квартиру на Вас. Если нет, то надо оформлять на дочь - ничего страшного - хлопот при продаже побольше, но всё решаемо.
4
0
Наталья
2 февраля 2018, 14:48
У нас гражданский брак, папа моей дочери женат. Цель наделить дочь собственностью так, чтобы была возможность продать и купить большую площадь, возможно родственный обмен с доплатой.
0
0
2 февраля 2018, 14:26
Завещание - это слабая фиксация - его можно сто раз поменять. Опишите ситуацию, цели и озабоченность подробнее, тогда можно будет советовать что-то более предметно.
1
0
Наталья
2 февраля 2018, 13:30
Знаю, что покупатели боятся несовершеннолетних собственников. Возможно есть способы альтернативным путём зафиксировать собственность за дочерью, может быть завещание?
0
0
Альберт Садыков
1 февраля 2018, 22:08
Особой разницы, если квартира будет продана через 5 лет, нет. Даже при купле, налоговая амнистия наступит через 5 лет.Вопрос в другом: зачем это всё надо? Рискуете нарваться на проблемы, связанные с продажей собственности несовершеннолетнего, это раз. Самостоятельные покупатели, боятся н/л, больше чем черт ладана….Вопрос, реально непонятен.
4
0
Ирина Антипина
1 февраля 2018, 21:53
В связи с чем хотите оформить приобретаемую недвижимость на дочь?Выше вам уже ответили как это сделать, от себя советуют 100 раз подумать перед таким действием, т.к. при продаже, такая квартира менее менее востребована покупателями из-за длительности проведения. Да и сами вы готовы к такому? В случае если вопрос состроит в том что денежные средства потраченные на покупку идут от одного из супругов, есть альтернативные схемы сделок, для сохранения собственности только за одним из супругов.
7
0
Наталья
1 февраля 2018, 20:46
Спасибо.
Под словом корректно, я имела ввиду оптимально удобный способ решения вопроса, без лишней волокиты.
Под словом корректно, я имела ввиду оптимально удобный способ решения вопроса, без лишней волокиты.
0
0
1 февраля 2018, 19:35
Добрый вечер, Наталья. Корректнее ТОЛЬКО по договору купли-продажи. В целом присоединяюсь к Ирине Владимировне.
6
0
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Квартира куплена по ДДУ от 2022 в ипотеку за 3 314 250,00 (проценты выплачены в размере 312 000). Вычеты на квартиру и проценты не заявлялись. Продажа этой квартиры в марте 2025 за 5 200 000. Т.е. 5200000-3314250=1885750 облагается 13%. А можно ли с 1 885 750-(312000*13%), т.е отнять 13% от процентов по ипотеке? Так же если в 2025 я купил квартиру в ипотеку более 2 000 000, проценты уплачены за 2025 в размере 200 000. Какой у меня налог будет, помогите пожалуйста уменьшить законно?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости