Ипотека

ID: 6890494

01.02.2018

Вся Россия

1 430

Здравствуйте! Нужен совет .Меняем квартиру на меньшую с доплатой (через ДПК?) И здесь и там несовершеннолетние.Хозяин встречной квартиры хочет взять ипотечный кредит на сумму доплаты (примерно 500-700 т.р.).Как я понимаю, деньги (доплату) мы сможем получить только после регистрации сделки в Росреестре. Какой способ надежнее: ячейка, аккредитив, депозит нотариуса, эскроу-счет и какой чаще всего используют банки-кредиторы? И когда именно квартира поступает в залог банку? Подскажите, кто знает.

Автор

Теги

ID: 6890494

ипотека

Могут подойти

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

35 553 770 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

29 321 984 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 1

Студенческая

7 мин.

Студенческая улица, 21, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

17 мин.

Университетский проспект, 5, Москва

27 900 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 21

Аминьевская

5 мин.

ЖК "Матвеевский парк", Очаковское шоссе, 4К3, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 154, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 44 м², этаж 2

Раменки

13 мин.

улица Светланова, 11к1, Москва

77 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 13

Академическая

6 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 27, Москва

8 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

1 февраля 2018, 19:05

Лучший совет

Добрый вечер, а у Вас уже есть разрешение на обмен в органах опеки? Деньги Вы получаете после регистрации и пишите расписку. Ещё нужны акты прёма-передачи обеих квартир. Квартира в залоге у банка как только подписан договор мены , какой способ - вам укажет банк. А надёжен или не надёжен решите сами.

ID: 6890494

Автор

1 февраля 2018, 20:33

Я ведь конкретные вещи спрашивала, а Вы мне ликбез для новичков озвучили -про расписки, акты передачи и разрешение органов опеки. У нас не договор мены будет, а ДКП. И почему это я не могу выбрать способ получения денег, интересно?

Ирина Клаус

2 февраля 2018, 13:29

Владислав, не даст. Возможно размещение средств можно сделать на счет и то не факт.

Владислав

2 февраля 2018, 12:35

Интересно, а опека действительно даст разрешение на меньшую площадь для несовершеннолетних, или это решается путем уменьшения долей взрослых собственников?

Ирина Антипина

2 февраля 2018, 12:06

Способ получения денег вы можете выбрать любой, какой вашей душе угодно, при условии ипотеки-Деньги будут в банке, -наличный (ячейка), или безналичный.
Депозит нотариуса-при ипотеке не возможен.

Наталья Мишина

1 февраля 2018, 16:56

День добрый!

И здесь, и там - несовершеннолетние. В числе собственников или просто прописаны?.. - от ответа на этот вопрос будут зависеть и дальнейшие шаги, и осуществимость сделки вообще

ID: 6890494

Автор

1 февраля 2018, 17:02

Дети- собственники долей в обеих квартирах.

Наталья Мишина

1 февраля 2018, 21:27

Опека не разрешит провести сделку, при которой покупаемая квартира будет находиться в залоге.
Если доплата будет обычными деньгами, не ипотечными, то сделка возможна. Способ расчетов - любой, по договоренности сторон