Поиск по журналу

Москва и МО

КАК ОФОРМИТЬ УЧАСТОК ПОД ГАРАЖ В СОБСТВЕННОСТЬ?

М В

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

13 397

Здравствуйте, уважаемые специалисты!

Помогите разобраться в следующей ситуации!

Хотим построить для себя гараж рядом с домом (в далекой от Москвы провинции) . В гаражном кооперативе нашли на ПКК свободный участок. Сделали запрос в ПКК на ЕГРП, чтобы знать чей участок и кому предложить продажу.
Получили ответ: "УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТСУТСТВИИ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ЗАПРАШИВАЕМЫХ СВЕДЕНИЙ На основании запроса от 17.05.2016, поступившего на рассмотрение 19.05.2016, в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" уведомляем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная вами информацияо зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества Земельный участок, КН _____________, Россия, _______ край, город _______, д б/н отсутствуют данные отсутствуют_________23.05.2016. При этом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _________ краю приступило к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 06.04.1999 года. До начала деятельности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________ краю в соответствии с п.2 ст.32 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственную регистрацию прав на жилые и нежилые помещения осуществляло Государственное унитарное предприятие _________ края "Краевая техническая инвентаризация"."
КАК ЭТО РАСШИФРОВАТЬ ПОНЯТНЫМ ОБЫВАТЕЛЮ ЯЗЫКОМ? КАК НАМ ТЕПЕРЬ ДЕЙСТВОВАТЬ, ЧТОБЫ ПРИОБРЕСТИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЭТОТ УЧАСТОЧЕК (26,6 кв.м.) ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ГАРАЖА?!

Автор

Теги

М В

город дом

Могут подойти

12 989 952 ₽

студия, 27 м², этаж 10

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

15 829 161 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 14

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

19 235 746 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

14 914 536 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

4 900 000 ₽

студия, 13 м², этаж 1

Коньково

2 мин.

Профсоюзная улица, 118К1, Москва

22 000 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 6

Улица Горчакова

7 мин.

Южнобутовская улица, 44, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 4

Ольховая

23 мин.

улица Солнечная, 12, Троицк, Москва

10 999 999 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 21

Кантемировская

5 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", к3.3, Кавказский Бульвар 51 ЖК, Москва

5 комментариев

Геннадий Савинов

7 июня 2016, 21:25

Если Вы так точно указываете площадь участка, значит, Вы ее взяли из кадастровых сведений? То есть, именно этот единичный участок площадью 26, 6 кв. м имеется в ГКН? Закажите по кадастровому номеру кадастровую выписку о земельном участке и смотрите графу 15 (сведения о правообладателях).

М В

Автор

8 июня 2016, 13:33

И по этой выписке точно будут сведения о правообладателе, даже если в ЕГРП ответ, что нет таких (данные отсутствуют)?!

Даниил Пятецкий

7 июня 2016, 19:20

Что такое ППК?!
Это значит, что права на интересующий Вас земельный участок в соответствии с 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не зарегистрированы.
Что за гаражный кооператив? Наверно земля в составе кооператива? Руководство у кооператива есть?

Даниил Пятецкий

7 июня 2016, 20:59

Ну так и надо говорить, что запрос делали в ЕГРП, а не ПКК. Такое сокращение вообще в профессиональном обиходе не используется.
Ясно все. Это кооператив, земля скорее всего муниципальная, в аренде. В возможность ее выкупа верится с трудом. Вы можете вступить в кооператив и пользоваться участком на правах участника кооператива. Более ничего.

Даниил Пятецкий

7 июня 2016, 23:23

Даже так, соседние в собственности. Тяжело просто понять, как правило, кооператив не предполагает частной собственности на отдельные участки. Бывают конечно исключения.
Ну допустим, обратившись в "Краевую техническую инвентаризацию" (у нас это ДЖП называется) выясните в чей он собственности! ФИО Вам дадут и все. Чего с этим ФИО делать-то?! Вот если фамилия редкая возможно получится найти человека в Интернете (соц. сети всякие). Сложно это все, но все же надо узнать в собственности участок или нет, а далее решать вопрос исходя из полученной информации.