Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

как правильно рассчитать ндфл при продаже квартиры в 2025году

Ирина Немчёнок
Вся Россия
5 024
5

Квартира приобретена по договору мена 3,5 года назад. Петропавловск-Камчатский .Квартира в долях, из них один несовершеннолетний Это единственное жилье у всех дольщиков. хотим продать квартиру допустим за 10млн, и в течении месяца-двух купить другую в Новомосковске ориентировочно за 6млн. сколько налога мне придется заплатить

Могут подойти
5 комментариев
6 мая 2025, 10:02
Лучший совет
Добрый день! По единственному жилью предельный минимальный срок владения составляет 3 года с даты полной оплаты по ДДУ. С большей вероятностью у Вас налога не будет после продажи, для 100 % ответа необходимо посмотреть документы.
6
0
229/50 000
0/50 000
Ирина Немчёнок
Автор
6 мая 2025, 10:07
какие нужны документы
0
0
21/50 000
6 мая 2025, 10:26
Ирина, ну не здесь же обсуждать и переносить содержимое в документах?
Форум конечно же хорошая штука, по крайней мере до тех пор пока циан не испортил собственный нормальный продукт, но до определённого момента, после чего нужно переходить на очный формат общения. Хорошего дня, любой из коллег готов поддержать Вас, в том числе я и ко!
4
0
339/50 000
6 мая 2025, 11:53
Да, ещё, возможно, я что-то не так увидел после ночного перелёта, но вроде изначально документом основания был ДДУ, а после моего ответа мена фигурирует теперь. Ирина, если вы успели отредактировать после моего ответа, тогда и мне нужно редактировать свой ответ. Минимальный срок владения по мене и по общему правилу 5 лет с даты регистрации права по мене и 3 года по единственному жилью. В разных субъектах могут быть свои дополнительные правила, например, по реновации в Москве минимальный срок владения привязан к первичному предмету обмена. Поэтому и пишу, что налоги - это штука капризная и парой непростая. Во избежание недоразумений получайте очную консультацию.
2
0
669/50 000
0/50 000
6 мая 2025, 10:35
Если это единственное жилье, то налога при продаже не будет. По документам: основные это договор мены, выписка из ЕГРН и документы удостоверяющие личность продавцов (паспорт для взрослого, свидетельство о рождении для ребенка до 14 лет). Дополнительные документы по ситуации.
6
0
275/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Право собственности на основании справки "ЖСК", что это?
Статья полезная, спасибо за информацию. Но у меня встречный вопрос. Нас в семье трое я , сестра и отец. Отец был пайщиком , выплатил пай и являлся собственником квартиры, мы с сестрой просто зарегистрированы. Отец оформляет на меня квартиру (договор купли продажи), я становлюсь собственником. Сестра не живет в данной квартире 10 лет и не платит коммунальные услуги, но прописывает сюда своих несовершеннолетних детей( имеет право), Отец уже умер. Сестра объявилась опять беременна и собирает 3 ребенка прописывать ко мне. Я подала в суд на выписку ее с детьми утратившим силу пользования (так как не появлялась не жила и не платила). И тут появляется ордер в котором прописан пайщик отец и члены его семьи я и сестра. Этот ордер является тем, что она имеет пожизненное право проживания здесь? несмотря на то что собственником был отец, а сейчас я. И выписать ее невозможно. Вот тебе и ЖСК
93
22
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости