недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Как продать дом если не вступила в права наследства?

384 14
Мне достался дом по наследству,но в права я не вступила.хочу его продать и сделать 1 взнос на ипотеку в Ростове.как правильно все сделать если там прописана не совершенно летняя внучка
Советы 14
Ирина Владимировна КораблеваЛучший совет20 апреля 2017, 11:57

Не вступив в права, распорядится ими невозможно.

Даниил Пятецкий20 апреля 2017, 12:01

Наталья, чтобы обладать правом продажи необходимо обладать правом собственности. Таким образом, для продажи необходимо вступить в наследство, оформить свидетельство о наследстве, далее зарегистрировать право в ЕГРН. Вопрос снятия с регистрационного учета (прописки) также необходимо решить. Имеющего право пользования необходимо зарегистрировать по адресу отличному от адреса продаваемого имущества.

Наталья20 апреля 2017, 12:19

Есть же центры недвижимости которые делают заодно и документы и просто бирут %

Виталий Ревякин20 апреля 2017, 12:35

Наталья, "пуздь бИрут", а Вы не можете продать право на то, на что у Вас прав нету)

Антонина Каткова20 апреля 2017, 13:42

надо обратиться в агенство недвижимости по месту нахождения дома, думаю Вам там помогут оформить наследство и продать

Не пропустили ли вы срок принятия наследства? 6 мес с момента смерти наследодателя, а то может быть и продавать нечего?

Елена Назарова20 апреля 2017, 15:49

Лариса Ивановна , правильно!
А то вот внучка прописана, фактически вступила...
Она пусть не первой очереди, да , если те, кто первой очереди, пропустили срок....
Автор вопроса, Вы даже у нотариуса заявление о принятии наследства не писали? Или все-таки написали в 6 месячный срок?

Елена Назарова20 апреля 2017, 15:56

Первым шагом по оформлению наследства ВСЕГДА , надо ДО истечения 6 мес с момента смерти наследодателя , обратиться к НОТАРИУСУ и написать ЗАЯВЛЕНИЕ о Вашем желании принять наследство. Или САМОМУ наследнику, или КОМУ_ТО , действующему ЗА НЕГО, по ДОВЕРЕННОСТИ ( нотариально заверенной).
Если 6 мес прошло, а заявления не было, то , вероятно, по суду

Елена Назарова20 апреля 2017, 15:59

Лучше, если Автор вопроса ТОЖЕ прописана постоянно , то есть зарегистрирована в этом доме. То есть можно трактовать как фактически вступила.

Елена Назарова20 апреля 2017, 23:18

Ирина Владимировна, благодарность за подсказку, тогда у Автора вопроса есть шанс...

Леночка Назарова, внуки могут наследовать только по праву представления...
Наследниками ни второй, и ни какой другой очереди внуки не являются... они встают на место того наследника первой очереди, который является родителем этих внуков, при условии, что этот родитель умер раньше наследодателя.

Альберт Садыков20 апреля 2017, 17:19

Мне вот интересно, Вы вообще отдаёте себе отчёт? А Вы же ещё и ипотеку собрались брать… Это тоже не поле перейти.
С таким подходом, Вам и ипотеку «наляпают», СКАЖУТ, что всё сделали ровно, деньги возьмут, а результата не будет.
Вопросы недвижимости, сами по себе очень сложные, а наследство тем более. Будьте пожалуйста благоразумны и не верьте сказкам про «Центры недвижимости», которые берут %. Далеко не факт, что Вы там единственный наследник.

Елена Солдаткина20 апреля 2017, 18:00

Правильно сделать это обратиться к специалисту.

Это не совсем в тему вопроса, но интересная коллизия.
Возвращаясь к внукам, Ирина Владимировна права, внуки не входят в очереди наследования, они наследуют по праву представления за своим умершим родителем. Но если родитель живи не принимает наследство как наследник первой очереди или пропустил срок принятия и не принял фактически, а других наследников нет, то внук не считается и имущество становится выморочным и переходит к муниц образованию. А внук остется ни с чем!!!

Читайте по теме

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru