Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как рассчитать срок владения квартирой для ФНС (с какой точность?)
ID: 8090605
4 марта 2021
Вся Россия
15 925
6

Добрый день!

Собираемся продать квартиру как только пройдет срок минимального владения 5 лет (это мой случай).

Как трактует ФНС?

Статья 217.1. п2 (Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.)

Прошу пояснить на примере:

В разделе Право свидетельства написано

№ 16-16/ххх-хх/хх/хх/2016-хххх/х от 31.05.2016

Дата выдачи свидетельства 01.06.2016 (как я понял дата регистрации права 31.05.2016)


Что бы не попасть на налог, я могу продать квартиру 01.06.2021?


Меня сбивают с толку правила расчета владения авто: там до 15 числа это месяц НЕ считается, после 15 числа это месяц принимается в расчет. И считают полные месяцы.


Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Добрый день. Срок отсчитываете с даты регистрации права.
4
0
56/50 000
0/50 000
5 марта 2021, 18:03
Даниил, а совместная собственность супругов, если это не единственное жилье, не является исключением.
0
0
101/50 000
0/50 000
5 марта 2021, 18:01
И единственное жилье, тоже 3 года.
1
0
34/50 000
0/50 000
4 марта 2021, 18:32
Добрый день. В большинстве случаев от даты государственной регистрации права собственности в ЕГРН. У Вас это 31.05.2016. Есть исключения: наследство, совместная собственность супругов, приобретение строящегося жилья и конечно судебные решения.
1
0
243/50 000
0/50 000
ID: 8090605
Автор
4 марта 2021, 12:00
Спасибо!
0
0
8/50 000
0/50 000
4 марта 2021, 11:33
право зарегистрировано 31.05.
продавать можете 01.06.
4
0
58/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости