Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Как рассчитать срок владения квартирой для ФНС (с какой точность?)

ID: 8090605
4 марта 2021
Вся Россия
16 037
6

Добрый день!

Собираемся продать квартиру как только пройдет срок минимального владения 5 лет (это мой случай).

Как трактует ФНС?

Статья 217.1. п2 (Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.)

Прошу пояснить на примере:

В разделе Право свидетельства написано

№ 16-16/ххх-хх/хх/хх/2016-хххх/х от 31.05.2016

Дата выдачи свидетельства 01.06.2016 (как я понял дата регистрации права 31.05.2016)


Что бы не попасть на налог, я могу продать квартиру 01.06.2021?


Меня сбивают с толку правила расчета владения авто: там до 15 числа это месяц НЕ считается, после 15 числа это месяц принимается в расчет. И считают полные месяцы.


Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Добрый день. Срок отсчитываете с даты регистрации права.
4
0
56/50 000
0/50 000
5 марта 2021, 18:03
Даниил, а совместная собственность супругов, если это не единственное жилье, не является исключением.
0
0
101/50 000
0/50 000
5 марта 2021, 18:01
И единственное жилье, тоже 3 года.
1
0
34/50 000
0/50 000
4 марта 2021, 18:32
Добрый день. В большинстве случаев от даты государственной регистрации права собственности в ЕГРН. У Вас это 31.05.2016. Есть исключения: наследство, совместная собственность супругов, приобретение строящегося жилья и конечно судебные решения.
1
0
243/50 000
0/50 000
ID: 8090605
Автор
4 марта 2021, 12:00
Спасибо!
0
0
8/50 000
0/50 000
4 марта 2021, 11:33
право зарегистрировано 31.05.
продавать можете 01.06.
4
0
58/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости