Поиск по журналу
Москва и МО
Как разменять жильё с несовершеннолетними детьми .
ID: 8126010
15 марта 2016
Вся Россия
4 980
16
Здравствуйте. Ситуация такова у детей и матери по 1/3 в однокомнатной квартире. А также по 1 комнате в общежитии у каждого ребёнка по 16м . Итого у двух детей 32 метра в общежитии и по 1/3 в однокомнатной квартире . Вопрос : позволят ли Органы опеки продать 2 Комнаты в общежитии , чтобы улучшить жилищные условия детей . Купив при этом 1 комнатную квартиру , где собственником целой квартиры которую собираемся купить будет 1 ребёнок . А во второй квартире мать например отказывается от своих долей, чтобы у второго ребёнка было больше долей . Разрешит ли это сделать опека , если площадь получается меньше чем была .
2 вопрос . Как считаются доли детей в 1 комнатной квартире 36 метров всего. Жилая часть составояет 17 м . Считаются доли от всей квартиры или только от жилой площади ?
Автор
16
ID: 8126010
Могут подойти
16 комментариев
Константин Дорофеев
15 марта 2016, 14:08
Лучший совет
Тут ответ один - как решит опека. Наши рассуждения для них не более чем сотрясания воздуха. Они видят документы, принимают решение и у них свой взгляд на "улучшение жилищных условий для несовершеннолетнего". Возможно они посчитают ваш вариант приемлемым и пропустят сделку.
9
0
273/50 000
0/50 000
17 марта 2016, 23:53
Количество квадратных метров,приходящиеся на долю, считаются от общей площади квартиры.
0
0
87/50 000
0/50 000
16 марта 2016, 23:12
Конечно. И сделки с долями, как правило, самые сложные.
0
0
55/50 000
0/50 000
ID: 8126010
Автор
16 марта 2016, 20:37
Владимир , спасибо подробноное разъяснение ! Скажите а вы сталкивались с такими ситуациями с своем профессиональном опыте ?
0
0
124/50 000
0/50 000
16 марта 2016, 15:50
Нет, не правильно. Доля каждого в общей совместной собственности будет по 1/3. Жилая площадь для расчета долей используется, если жилых помещений в квартире больше,чем одно. Например, в квартире два собственника, которые имеют в общей долевой собственности комнаты соответственно 14 и 17 кв.м. Доля первого будет 14/31, а второго 17/31. При этом доли относятся ко всей квартире.
1
0
379/50 000
0/50 000
ID: 8126010
Автор
16 марта 2016, 14:59
Правильно я понимаю , в однокомнатной квартире 36 м. Где жилая 17 метров. Доли у троих человек будут считаться не во всей квартире а только в жилой комнате. Соответсвенно у каждого по 5.5 долей ?
0
0
196/50 000
0/50 000
Валентина Лазарева
16 марта 2016, 08:35
Доли считаются от жилой площади.А рассчитать Вы и сами в состоянии.
0
0
67/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
16 марта 2016, 07:31
ООиП - орган опеки и попечительства. Ваш вопрос не имеет однозначного ответа, тем более при недостатке данных. Кадастровую стоимость объектов Вы не указали, условий конкретного общежития мы не знаем, места расположения объектов тоже, может быть, общежитие в центре города, а квартира в бараке в деревне. Не надо гадать, надо идти и пытаться тем или иным способом решить вопрос. Подойдите к начальнику, он/она наиболее грамотный специалист.‌‌‌
1
0
442/50 000
0/50 000
ID: 8126010
Автор
15 марта 2016, 23:14
А что такое ООиП ? Сначала хотели бы понимать законно ли это . А в опеки работают грымзы. Уже ни раз к им ходили , они сказали , ждите восемнадцатилетние детей, чтобы размениваться. Этого варианта они не предлагали, поэтому я хочу понять законно это или нет . Я не знаю на сколько они компетентны в долях , они в однокомнатной квартире считают доли не всей квартиры а всего лишь жилую часть . А если они считают жилую часть , то нам невозможно разъехаться, так как у детей станет долей меньше продав 2 комнаты в общежитии и купив 1к.кв .
0
0
538/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
15 марта 2016, 22:04
Вопрос решается на усмотрение Опеки. В индивидуальном порядке. Со всеми исходными данными на объекты (правоустанавливающие документы, кадастровые паспорта с кадастровой стоимостью, выписки из домовых книг, копии финансово-лицевых счетов) следует обратиться на прием в ООиП.
1
0
273/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости