Здравствуйте! Какая квартира более ликвидна: угловая на 4 этаже кирпичной пятиэтажки или квартира на шестом этаже кирпичной девятиэтажки?
Цифры недели
25 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
12
Дмитрий
Могут подойти
12 комментариев
не риэлтор
16 сентября 2019, 11:37
Лучший совет
7
0
16 сентября 2019, 21:49
Из вышеуказанных параметров квартира на 6м этаже в 9-ки , на мой взгляд, более ликвидная
3
0
ID: 6695253
16 сентября 2019, 13:16
4 комнатные сами по себе продаются дольше всех остальных. И здесь смотреть на срок позиционирования не совсем правильно. У нас, сейчас, люди чаще разъезжаются, чем съежаются. Тем более в 4 х комнатные.
1
0
Дмитрий
16 сентября 2019, 13:29
У нас речь про двухкомнатные
0
0
16 сентября 2019, 12:46
Здравствуйте. Купите то, что сейчас в данный момент Вам подходит. Эти пять лет Вам нужно жить, и не жалеть о покупке, а за это время планы могут измениться. Возможно вообще передумаете продавать.
2
0
16 сентября 2019, 12:20
Дмитрий, если что-то смущает, то наймите специалиста, который не страдает от смущения...) и проверит объект, развеет Ваши страхи и сомнения и докажет это не словами, а документально.
5
0
Дмитрий
16 сентября 2019, 12:15
Меня смущает в пятиэтажке, что ее больше года продают, может, что-то там с документами или квартирой не так
1
0
Дмитрий
16 сентября 2019, 12:11
Я хочу купить квартиру и лет через 5 продать, хотелось, чтоб в последствии не было проблем с продажей
1
0
16 сентября 2019, 12:10
Если исходить сухо из предоставленных данных, не вдаваясь в подробности и нюансы, то 47 лучше чем 40 и 9 лучше, чем 6.
4
0
не риэлтор
16 сентября 2019, 11:56
а что вы подразумеваете под словом "ликвидность" в этом контексте? что лично вам лучше купить?
и еще раз, абстрактное сравнение здесь невозможно. окна на шумную улицу, наличие магазина разливного пива в подъезде, и прочие вещи такого рода на цену повлияют гораздо сильнее, чем "угловость" квартиры. я уже не говорю про документы и ситуацию с продажей. наследство, альтернатива, опека, сомнительные ппс в истории повлияют на цену (и ликвидность) ГОРАЗДО сильнее, чем угол и этаж (если это не первый/последний).
и еще раз, абстрактное сравнение здесь невозможно. окна на шумную улицу, наличие магазина разливного пива в подъезде, и прочие вещи такого рода на цену повлияют гораздо сильнее, чем "угловость" квартиры. я уже не говорю про документы и ситуацию с продажей. наследство, альтернатива, опека, сомнительные ппс в истории повлияют на цену (и ликвидность) ГОРАЗДО сильнее, чем угол и этаж (если это не первый/последний).
5
0
Дмитрий
16 сентября 2019, 11:43
В пятиэтажке квартира 40м, в девятиэтажке 47,8м, в центре города, состояние жилое.
1
0
Сейчас обсуждают
Как повышение налога на пассивные доходы отразится на собственниках жилья, объяснили эксперты
Это хорошо, Только можно налоговый вычет при покупке жилья не 13% а 22%!!!
Продажа квартиры год в год: как меняется налог на квартиру и как продать жилье без налога в 2026
ЭВО, у вас много статей полезных, но налоги- не ваш конек. По мелочи- у физлиц нет прибыли, у них есть доход с продажи
Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки
Это понятно что процент подняли и ввели зависимость от детей. Но непонятен следующий механизм: семья с одним ребёнком берет однушку по семейной ипотеке под 12%, а через 2 года допустим рождается двойня, процент может быть пересчитают под 8%, но взять то новую квартиру в ипотеку под 8 % уже нельзя ведь семейная ипотека выдана на семью и только один раз, тупик и в чем смысл. Жить на съёмной квартире пока не родится 4,5 ребёнок что бы взять ипотеку под 4%. Короче нереальные условия. Как можно взять ипотеку если нужно содержать 3,4,5 детей, сколько и где нужно зарабатывать, это минимум 500,600 тысяч в месяц. А если посчитать платёж по ипотеке с этими ставками и ценой на недвижимость, то платёж будет больше и шансов на получение будет меньше. Короче аут. 🤣
В Минстрое считают, что ввод жилья резко сократится по итогам 2026 года
потому что ввод задерживается и планируемые на 2026 будут сланы в 2027-28 годах, сейчас выгодно не спешить с вводом , а продавать льготникам, иначе придется все это выводить на вторичку и там конкурировать с частниками и иными застройщиками
Главные новости
Модернизация семейной ипотеки приведёт к перетоку спроса на рынок ИЖС, считают эксперты
25 сентября 2026
Спрос на ипотечные консультации резко вырос после оглашения новых условий семейной ипотеки
25 сентября 2026
Ставку по ипотеке для семей с инвалидами предложили снизить до 3%
25 сентября 2026
Смотреть все
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
абстрактно они не сравниваются никак, от слова совсем.