Уважаемые специалисты, пожалуйста, помогите разобраться с вопросом о продаже кварты по ЖСК.
Квартира куплена по договору паевого взноса от 10.02.2014 г. Справка о полной выплате пая и акт приема-передачи квартиры от 14.03.2016 г. Собственность по справки из ЕГРН от декабря 2016 г.
Правильно ли я понимаю, что квартира, купленная до 01.01.2016 г должна быть в собственности 3 года для того, чтобы избежать уплату налога на доход. И собственность на данную квартиру считается именно от даты справки о выплате пая и акта, а не от даты собственности. Соответственно при продаже квартиры можно указать полную стоимость квартиры и налог на доход от продажи не нужно будет платить. Но агент утверждает, что собственность считается от даты собственности в выписке ЕГРН и продажа возможна только с занижением стоимости квартиры (чтобы избежать налог). А это в свою очередь очень отпугивает покупателей, особенно с ипотекой. я - собственник.
Заранее благодарю за ответы.
