Поиск по журналу

Вся Россия

Какие условия продажи доли?

Наталья

Обновлено 30.06.2020

Вся Россия

1 036

Я тут уже писала о своём отце-алкоголике, ситуация только ухудшается. Собственники - он и моя 93-летняя бабушка в 3-х-комнатной квартире, я - отказник. Отец из запоя не выходит, я задолбалась полицию вызывать: дебоши и всё такое. И вот взялся нам угрожать продажей своей доли чуркам, только бы нам напакостить. Я потихонечку инициирую дело о признания его недееспособным либо об ограничении дееспособности, хлопочу об экспертизе. Верно ли, что есть такой закон о том, что чтобы продать долю, у него на руках должен быть отказ других собственников от желания приобрести его долю?

Автор

Наталья

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

24 777 505 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 156 760 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Серп и Молот

5 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 35 м², этаж 1

Текстильщики

14 мин.

улица 8-я Текстильщиков, 13К2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

6 комментариев

Ринат Рамилевич Мангушев

30 июня 2020, 12:43

Лучший совет

Добрый день. Продажа доли осуществляется с соблюдением правил ст.250 ГК РФ. Собственник доли, который её продаёт, должен уведомить других сособственников о продаже своей доли с указанием цены. Если в течение месяца сособственники не выкупят его долю, то он вправе продать её третьим лицам, но не ниже предложенной цены. Нотариальный отказ даётся сособственниками, если они в принципе не против продажи. Тогда продавцу не нужно делать уведомление и ждать месяц. Нотариальное уведомление стоит денег. Может он блефует. Доля на рынке стоит очень дёшево.

Наталья

Автор

30 июня 2020, 12:49

Нет, точно не блефует, за бутылку продаст. Не очень поняла: "Если в течение месяца сособственники не выкупят его долю, то он вправе продать её третьим лицам, но не ниже предложенной цены". Предложенной кем?

Ринат Рамилевич Мангушев

30 июня 2020, 12:52

Он письменно должен уведомить бабушку о продаже своей доли. В уведомлении указывается стоимость. Если в течение месяца бабушка не купит у его долю, то он может продать её кому угодно. Но не ниже цены, которую указал в уведомлении. Если предложил за 1 000 000, то за 900 000 продавать другим не имеет права.

Наталья

Автор

30 июня 2020, 12:55

Спасибо.

Ирина Щербинина

30 июня 2020, 12:56

Вам необходимо поставить отца на учёт в нарко-диспансер, чтобы сделки его можно было оспорить. А ещё лучше- лишить дееспособности. Но это очень трудно, надо много обследований ( он их не захочет) и делается только по суду.
Беда в том, что он может продать долю рейдерам за копейки по договору дарения, и тогда он не обязан предлагать покупку содольщице- бабушке.

Кстати, надеюсь, что вы обсудили с бабушкой ее завещание вам. Чтобы не получилась ситуация, что отец станет единоличным собственником квартиры.

Наталья

Автор

30 июня 2020, 13:00

Есть ещё его сестра - наследница. А кто такие рейдеры? Чёрные риелторы? Ну да, по суду, сейчас с адвокатом готовим иск, там вроде бы если сам не будет проходить экспертизу, то придут приставы.