Поиск по журналу

Вся Россия

Коллеги, развейте пож. сомнения

Оксана Полякова

Обновлено 11.06.2021

Вся Россия

5 722

Всем доброго утра.

Развейте, пожалуйста , мои сомнения кто сталкивался с подобной ситуацией.

Моя клиентка с видом на жительство в России решила приобрести себе квартиру. И все бы ничего, если бы другая сторона не стала сеять сомнения. Дело в том, что эта квартира ранее была поделена супругами по 1/2 доли, счета разделили. Далее супруги по очереди умерли и их дочь унаследовала квартиру сначала от папы, потом от мамы.Продается все единым объектом. В чем суть сомнений..... 1. Почему-то мне говорят , что сделка должна быть нотариальной.Не понимаю ПОЧЕМУ. 2. Плюс ко всему приводят доводы в пользу нотариата ввиду того, что Покупатель с видом на жительство в России, а не с Российским паспортом. Хотелось бы получить подтверждение моих мыслей относительно НЕ нотариальной сделки, ведь супруги-близкие родственники, а ВНЖ- обычный документ, заменяющий паспорт до момента получения/ или не получения гражданства.

Автор

Теги

Оксана Полякова

наследство покупка квартиры

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

79 100 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

40 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 15 м², этаж 3

Грачёвская

11 мин.

Клинская улица, 8С1, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

11 июня 2021, 08:35

Лучший совет

В вашем случае продаётся весь объект, соотвественно нет обязательного нотариата.

Александр Седов

11 июня 2021, 18:43

Арман, согласен, также ВНЖ обычно используем, как документ,подтверждающий личность.

Арман Барекян

11 июня 2021, 18:30

Добрый день! Оксана, обязательного нотариата нет, но если кто-то хочет, то сторона инициатор оплачивает или по договорённости. Что касается ВНЖ, то я делаю именно этим документом, ибо паспорт иностранного гражданина требует нотариального перевода, а этот документ вполне понятный и всё на русском языке. Это документ выданный Российским Государством, по нему люди получают пенсии, его принимает Росреестр и так далее, образец ниже:

Арман Барекян

11 июня 2021, 18:31

и гражданка ФИО, 06.12.1953 года рождения, место рождения Республика Армения, пол женский, вид на жительство иностранного гражданина серии 82 № 00000000, выдан ФМС России по Московской области 24 августа 2015 года, действителен по 24 августа 2020 года, номер, дата принятия решения 000000 от 24.08.2015 г., зарегистрированная по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Чашниково, д. 000, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны,

не риэлтор

11 июня 2021, 09:13

"1. Почему-то мне говорят , что сделка должна быть нотариальной." - ну пусть оплачивают услуги нотариуса, если им не жалко денег... мало ли, может им это кажется какой-то подстраховкой. начитались перед обедом советских газет, насмотрелись телевизора (вот вам пример: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-zaschitit-svoe-imuschestvo-318397/ , дураков-то у нас, как известно, не сеют, не пашут...). формально нотариат здесь не нужен - обе дольки продаются одним договором.
что касается второго вопроса, то возможно тоже имеет место некоторый misunderstanding. может быть, они имеют в виду что паспорт иностранного гражданина (покупка ведь будет на паспорт, а не на внж) должен быть заверен или апостилирован нотариусом. но это не имеет отношения к процедуре сделки, тут котлеты отдельно, мужи отдельно. то есть перевод и заверение/апостилирование паспорта отдельно, а сделка отдельно.

Оксана Полякова

Автор

11 июня 2021, 16:53

Полностью согласна с Вами.