Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Коллеги, вопрос о жилищном кооперативе Best Way

Частный маклер
Вся Россия
41 408
6

Коллеги, хочу узнать Ваше мнение о жилищном кооперативе Best Way. Доводилось ли кому-нибудь сталкиваться и приобретать жилье для своих клиентов через кооператив. Или возможно Вы просто вникали в этот вопрос. Ходила на презентацию, меня заинтересовало их предложение. Хочу услышать чужой опыт.

Автор
6
Частный маклер
6 комментариев
31 мая 2019, 18:30
Лучший совет
Вопрос о данном кооперативе поднимался на этом форуме несколько раз и (не обижайтесь) все это похоже на неудачную попытку рекламы..По сути профи Вам однозначно не будут рекомендовать приобретать жилье через кооператив, т.к. для того. чтобы купить квартиру есть много проверенных и безопасных способов покупки. Зачем изобретать веласапед???
8
0
339/50 000
0/50 000
Алексей Алексеев
2 июня 2019, 18:27
не советую.
1
0
11/50 000
0/50 000
1 июня 2019, 11:30
Не один раз уже сотрудники этой конторы предлагали мне заняться продажей квартир, оформленных, кстати, на их компанию, причем все время жутко срочно и по бросовой цене. Это значит, человек, ее как бы "купивший", не смог платить, остается на улице и вряд ли с деньгами, он ведь там в лучшем случае прописан. При продаже ипотечной квартиры заемщику гарантировано хоть разница достается
3
0
383/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 мая 2019, 19:04
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-zhilischnyj-kooperativ-bestway-266640/ читайте и наслаждайтесь ))
7
0
101/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
31 мая 2019, 19:03
Копирую свой пост из Инстаграм:"В последнее время всё чаще слышу упоминание о жилищном кооперативе БЕСТ ВЭЙ (BEST WAY– в буквальном переводе ЛУЧШИЙ ПУТЬ), который предлагает своим участникам приобретение недвижимости на уникальных, сверхвыгодных условиях. Периодически на меня подписываются участники этого кооператива. Недавно мне поступил звонок с предложением посетить семинар (презентацию) этого кооператива. Я решил понять для себя, что это за организация, какие цели преследует.⠀В силу своего возраста (мне 47 лет) я ​ хорошо помню 90-е, когда был пик активности различных финансовых пирамид. МММ, Властилина, Социальная Инициатива, Хопёр-Инвест, Гермес-Финанс… Люди моего поколения и старше помнят эти названия и помнят, чем закончилась для участников (вкладчиков) их деятельность. Именно эти воспоминания пришли мне в голову, когда я стал изучать механизм работы Бест Вэй. Для себя я сделал вывод, что Бест Вэй имеет признаки финансовой​ пирамиды.⠀Финансовые (инвестиционные) пирамиды имеют несколько общих черт: Агрессивная реклама в СМИ, противопоставление себя устоявшимся механизмам извлечения прибыли, декларирование доходности, превышающей рыночные реалии порой в несколько раз, концепция элитарности участников, когда им внушают, что им удалось познать инновационные, ранее никому не известные, механизмы извлечения прибыли, которые обычные граждане осознать не в состоянии в силу низкого уровня развития.⠀В пирамидах очень развита система привлечения новых участников посредством личного общения, то есть весь круг общения участников должен быть по максимуму вовлечён в организацию. Предусмотрены "бонусы" привлекающим за счет новых привлеченных ​ и рост объема финансовых средств кооператива за счет вступительных взносов новых участников, рискованное соотношение взноса клиента с обязательствами перед клиентом, отсутствие реальных гарантий возврата инвестиций в случае краха кооператива. А крах, на мой взгляд, неминуем и вот почему:Вася пришёл в кооператив "Рожки и Копытца", чтоб купить себе квартиру. Квартира стоит миллион рублей. Вася отдал 350000 рублей (первоначальных взнос 35%) и стал ждать. Пусть он ждёт год, каждый месяц вкладывая по 10000 рублей, итого он внёс в кооператив 470000 рублей.⠀За это время в кооператив вступили Петя и Таня, они вносят по 350000 рублей, итого на квартиру для Васи деньги есть. Васе приобретают квартиру, а Петя и Таня ждут новых членов кооператива, но есть нюанс: Васины 350000 рублей пошли на покупку квартиры именно для него, а деньги Пети и Тани ушли не им а Васе. То есть на их квартиры нужно собирать не по 650000, а по 1000000.⠀Для покупки квартир за год их взносов, плюс взносов Васи, рассчитывающегося за уже полученную квартиру не хватит на уже 2 квартиры. Чтоб за год получить свои квартиры, нужно, чтобы в кооператив пришли не двое, а пятеро.⠀И ещё: Кто-то хочет квартиру подешевле, и ему соберут быстро, а кто-то дороже, и очередь замедлится… Всё будет хорошо работать при единственном условии - постоянном вступлении в кооператив всё большего и большего числа участников. Если же в какой-то момент времени участников в кооператив придёт меньше, то возникнут проблемы.Жилищный кооператив Бест Вэй рекламирует себя как некоммерческая организация, но при этом у него есть руководство. Давайте подумаем, зачем что-то организовывать и привлекать людей с деньгами, да ещё и в таком масштабе, и ничего при этом не получать?"
С Уважением
Александр
8
0
3 423/50 000
0/50 000
31 мая 2019, 18:56
Надо поторопиться! У них надежность, согласно сертификату на сайте, 26 августа кончается!)))
Согласен с Александром, лучше посмотреть иные способы покупки квартиры.
Тут же четко понятно, что вероятность Вашего счастья напрямую зависит от притока новых потенциальных счастливчиков. Это разве не пирамида?!
7
0
314/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости