Продажа 1/5 доли в 3-хкомнатной квартире

Добрый день! Найдется ли покупатель - на это вопрос вам ответит только рынок. Необъективно говорить об оценке, не видя квартиры, но в целом она близка к реалиям. Ставьте долю в рекламу по минимальной цене, на которую готовы+небольшой запас на торг. К сделке по продаже доли лучше подготовиться заранее - получить отказы сособственников/направить им извещения о продаже, чтобы в случае появления реального желающего быстро выйти на сделку.

в такой ситуации 1/5 будет стоить около миллиона, плюс-минус 100 тысяч. если содольщики вам родные люди, лучше договариваться, потому что в такой ситуации долю купят только профессиональные соседи, которые всеми возможными способами (в том числе силовыми) постараются отжать всю квартиру

состояние квартиры среднее

квартира в Москве, Строгино, панельный дом, в квартире проживают двое взрослых содольщиков и трое прописанных (взрослый и двое несовершеннолетних), живут в двух комнатах, одна - пустая..

ещё раз: все зависит то того, где конкретно находится квартира и кто в содольщиках. гарантированно можно продать за 200 тысяч, под прописку. но есть варианты, при которых можно и за 2 млн, и дороже. например, если второй содольщик одинокий пожилой человек. если хотите чтобы вам написали конкретную цену - пишите детали. без этого это даже не гадание на кофейной гуще, а просто разговор ни о чем

А за 1500000 можно продать?

А в реальности возьмут может за лям. Толку с этой доли? Я бы ни за сколько не взял.

расчет компании понятен: она назначенную стоимость поделила на 5, а потом механически отняла 30%. в принципе, это более-менее логично с точки зрения верхней границы.
но!.. на практике же ситуация может быть самой разной. в первую очередь все зависит от самой квартиры (локации, то есть конкретного адреса, дома, и метража) и ситуации с содольщиками. в зависимости от этого цена может составлять как определенную вами оценщинками (а может быть даже и побольше!) до гораздо меньшей, нежели представленная оценка. в реальности чаще бывает второй вариант, к сожалению.
для более-менее точной оценки надо знать указанные выше детали. без этого ничего конкретного сказать нельзя. ну и наличие покупателя тоже зависит исключительно от этих факторов.

Верен ли расчет? теоретически да. если мы убираем 30% от рыночной цены. Практически все будет зависеть от того есть ли отказы, по каким документам продаете, можно ли показать квартиру. состояние квартиры, кто проживает в квартире, насколько адекватна оценка самой квартиры, можно ли выделить эту долю в натуре. "Найдется ли покупатель на такую долю?" -Зависит от того что я писал выше+грамотная продажа +дело осложняется тем что это 1/5...Она мало интересна скупщикам, бандитам и покупателя здесь придется искать несколько дольше, если бы Вы продавали 3/4....Хотя все зависит от вышеперечисленных факторов.

Добрый день. Оценочная компания сделала Вам расчет на случай продажи всей квартиры. К продаже отдельно это не имеет никакого отношения. Продать можно под прописку,или владельцам других долей. Реально продать на сторону очень сложно,потому что заселиться и жить там,скорее всего,будет невозможно. Разве что только в трех комнатах живут два человека и суд сочтет возможным выделить комнату для проживания.