Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Коммунальная квартира

Азиз Султан
Вся Россия
2 965
10

Здравствуйте, мы проживаем в коммунальной квартире ,хотелось бы приобрести комнату соседей,но собственник умерла 4 года назад, а сын имеет регистрацию в этой комнате ,в права наследства он не вступал и не собирается, какие могут быть наши действия .спасибо

Автор
10
Азиз Султан
10 комментариев
15 сентября 2019, 12:00
Лучший совет
Ситуация непростая. С одной стороны, если он там зарегистрирован, и платит коммунальные платежи - он фактически принял наследство. Если же он не хочет оформлять наследство из-за долгов - он может официально отказаться. Тогда комната перейдет городу. Но вряд-ли он будет официально отказываться, его видимо устраивает такое положение вещей. Самый простой способ - договориться с потенциальным наследником. Если по хорошему не выйдет - попробуйте выйти на городские службы, мол у вас тут комната выморочная, оформляйте в собственность города. Но это история не быстрая и война с этим парнем, соответственно.
5
0
605/50 000
0/50 000
Азиз Султан
Автор
15 сентября 2019, 12:20
Какие его должны быть действия ,если он согласен продать комнату нам ?
0
0
70/50 000
15 сентября 2019, 19:35
А комната пустует? Или он ее сдает? На контакт он хоть как-то идет?
1
0
67/50 000
0/50 000
Азиз Султан
Автор
16 сентября 2019, 13:45
Комната пустует, на контакт выходит ,он боится что если он вступит в права наследства ,банк « заберёт» комнату
0
0
110/50 000
15 сентября 2019, 18:02
Здравствуйте! Первоочередное право возникает у сына умершего собственника, тем более что сын прописан в этой комнате. Единственное вам договориться с сыном чтоб он продал вам эту комнату.
1
0
189/50 000
0/50 000
ID: 7041269
15 сентября 2019, 13:10
Он должен пойти к нотариусу и принять наследство.
3
0
49/50 000
0/50 000
15 сентября 2019, 10:34
Здравствуйте, Азиз! А сам наследник проживает в этой комнате или только зарегистрирован?
4
0
88/50 000
0/50 000
Азиз Султан
Автор
15 сентября 2019, 11:40
Только зарегистрирован .у него есть своё жильё, он не вступил в права наследства и.к.у него большие долги перед банками
0
0
119/50 000
16 сентября 2019, 08:46
Тогда все решается путем переговоров, от денег никто еще не отказывался. Объясняете просто и доступно, что хотите купить за такую-то сумму, если он согласен, то берете его с документами и к нотариусу, так как он фактически принял наследство (зарегистрирован в комнате как минимум) и далее уже нотариус расскажет какие дальнейшие действия.
0
0
338/50 000
15 сентября 2019, 10:23
Поговорите с наследником, обозначьте своё желание о покупке, если заинтересуется, тогда пусть идёт к нотариусу на консультацию. Если не хочет приводить документы в порядок, то перспектива отчуждения комнаты зависает на очень неопределённый срок.
4
0
246/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости