недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Проблемка!

Бурятия 837 10

Здравствуйте, такой вопрос купил гараж, приватезированый, дкп оформил в МФЦ, и поглупости указали что купили за 10000, а в расписке полную сумму. Первый вопрос что можно сделать? Второй можно ли договор заключеный в МФЦ, просто не показывать, а написать новый скачаный с интернета, так как на гараж можно в свободной форме заключить. И куда отправляет дкп МФЦ или они просто у нас с продавцом остаются?

Советы 10
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 сентября 2019, 7:59

Договор заключается не в МФЦ
Договор стороны могут заключить хоть в гараже, хоть на улице, а через МФЦ подают заявление на регистрацию перехода права и права собственности в Росреестр. Государственную регистрацию прав на гараж производит Росреестр, далее курьер привозит документы в МФЦ для выдачи заявителям. МФЦ -это всего лишь почтальоны, перевалочный пункт между физ лицами и ведомством. Не более. По одному экземпляру ДКП с отметкой о произведенной регистрации права передаются сторонам договора, один экз. - в архиве Росреестра.
Вам следовало сразу указать в договоре полную (реальную) стоимость объекта и в расписке сумма должна соответствовать договору. Тем более , это в интересах покупателя в первую очередь.

Евфимий Сергеевич15 сентября 2019, 12:49

Сделка была 11. 09 если приостановить сделку, и начать заново, придётся ли платить госпошлину заново?

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 сентября 2019, 15:45

Можно доп.приемом сдать договора купли -продажи с реальной суммой сделки, на основании первого заявления.
В этом случае не придется платить госпошлину снова. Странно, что только это Вас волнует....))))

Евфимий Сергеевич15 сентября 2019, 20:02

А что еще должно волновать? Расписка имееть юридическую силу, или нет?

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 сентября 2019, 7:48

имеет

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 сентября 2019, 11:27

Проблемка??? Это настоящая проблема, чувствуется рука интернета, приучили народ скачивать всё подряд, только договора купли-продажи имеют юридические последствия в отличие скаченных игр в инете.

Вадим Рыбалкин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 сентября 2019, 12:06

Если регистрация перехода права собственности уже прошла (скорее всего, а иначе что вы делали в мфц, кроме как документы подавали на регистрацию?), то делать уже что-то поздно.
Если вы не подавали документы на регистрацию а просто встретились в мфц, как в удобном месте, для подписания договора))), договоритесь о встрече с продавцом еще раз, подпишите новый договор и сдайте документы на регистрацию перехода права собственности.
Если документы сдали, а переход права еще не произошел - можете написать заявление о приостановлении регистрационных действий.

ID: 1336581915 сентября 2019, 12:18

да нет никакой проблемки для вас. сдали уже через мфц договор на регистрацию и все. пользуйтесь на здоровье. никому там дела нет какая у вас сумма в договоре. расписка вообще только у вас существует, можете вообще ее никому не показывать никогда. если очень хочется сделайте новую расписку с продавцом на 10 000 как в договоре.
это продавец у вас чудак. для него могут теоретически возникнуть проблемки, но только с вашей стороны.

Wellcome realty15 сентября 2019, 13:13

Если стоимость указанная в договоре Вас устраивает, то нет проблем.

Jim15 сентября 2019, 15:20

Проблема будет, если окажется, что продавец не имел права на продажу, а деньги вы уже отдали.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru