недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Коммунальная квартира

Санкт-Петербург 1 850 13

Здравствуйте, мы проживаем в коммунальной квартире ,хотелось бы приобрести комнату соседей,но собственник умерла 4 года назад, а сын имеет регистрацию в этой комнате ,в права наследства он не вступал и не собирается, какие могут быть наши действия .спасибо

Советы 13
Вадим РыбалкинЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 сентября 2019, 12:00

Ситуация непростая. С одной стороны, если он там зарегистрирован, и платит коммунальные платежи - он фактически принял наследство. Если же он не хочет оформлять наследство из-за долгов - он может официально отказаться. Тогда комната перейдет городу. Но вряд-ли он будет официально отказываться, его видимо устраивает такое положение вещей. Самый простой способ - договориться с потенциальным наследником. Если по хорошему не выйдет - попробуйте выйти на городские службы, мол у вас тут комната выморочная, оформляйте в собственность города. Но это история не быстрая и война с этим парнем, соответственно.

Азиз Султан15 сентября 2019, 12:20

Какие его должны быть действия ,если он согласен продать комнату нам ?

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 сентября 2019, 10:23

Поговорите с наследником, обозначьте своё желание о покупке, если заинтересуется, тогда пусть идёт к нотариусу на консультацию. Если не хочет приводить документы в порядок, то перспектива отчуждения комнаты зависает на очень неопределённый срок.

Яна Корнилова15 сентября 2019, 10:34

Здравствуйте, Азиз! А сам наследник проживает в этой комнате или только зарегистрирован?

Азиз Султан15 сентября 2019, 11:40

Только зарегистрирован .у него есть своё жильё, он не вступил в права наследства и.к.у него большие долги перед банками

Яна Корнилова16 сентября 2019, 8:46

Тогда все решается путем переговоров, от денег никто еще не отказывался. Объясняете просто и доступно, что хотите купить за такую-то сумму, если он согласен, то берете его с документами и к нотариусу, так как он фактически принял наследство (зарегистрирован в комнате как минимум) и далее уже нотариус расскажет какие дальнейшие действия.

Wellcome realty15 сентября 2019, 13:10

Он должен пойти к нотариусу и принять наследство.

Анна Орлова15 сентября 2019, 16:03

Наследник хоть открыл наследственное дело?

Азиз Султан16 сентября 2019, 13:43

Нет

Анна Орлова17 сентября 2019, 9:47

Если он там зарегистрирован и оплачивает КУ- сможет оформить фактическое принятие наследства в любой момент. Может есть смысл вам у него снимать пока?
Его долги никуда не денутся и расплачиваться придется всё равно.

Елена Зейналова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 сентября 2019, 18:02

Здравствуйте! Первоочередное право возникает у сына умершего собственника, тем более что сын прописан в этой комнате. Единственное вам договориться с сыном чтоб он продал вам эту комнату.

Надежда Гуcарова15 сентября 2019, 19:35

А комната пустует? Или он ее сдает? На контакт он хоть как-то идет?

Азиз Султан16 сентября 2019, 13:45

Комната пустует, на контакт выходит ,он боится что если он вступит в права наследства ,банк « заберёт» комнату

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru