Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Купля продажа квартиры родственнику

ID: 54409355
Вся Россия
7 955
12

Подскажите пожалуйста! Мой муж взял ипотеку на отца , муж не оформлен я в декрете , платил конечно муж и т д когда погасили не кто нас даже вписывать не хотел ! Так вот как бы не справедливо, и сейчас я добилась все же правоты , я так понимаю что нужно составить купля продажа Между ними , какие документы и права нужны что б мы тоже с ребёнком имели равную часть ?

Автор
Теги
12
ID: 54409355
купля-продажадокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 6
28 641 675 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 6
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 11
58 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 11
Текстильщики
19 мин.
ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 3Ак3, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
56 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Профсоюзная
8 мин.
улица Архитектора Власова, 19К3, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
Кленовый бульвар
13 мин.
Судостроительная улица, 25К2, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
21 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Каширская
13 мин.
улица Академика Миллионщикова, 35К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
14 900 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Домодедовская
15 мин.
Домодедовская улица, 44, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 7
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 7
Академическая
5 мин.
проспект 60-летия Октября, 12, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 8
16 300 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 8
Бутово
11 мин.
2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 2
33 490 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 2
Тульская
6 мин.
Люсиновская улица, 72, Москва
12 комментариев
Альберт Садыков
7 июля 2020, 09:46
Лучший совет
Я думаю, что Ваш муж и свёкр, чего-то не договаривают....
Вернуть всё на круги своя, абсолютно возможно. Если ипотека на сегодняшний день погашена, и деньги реально были Вашей семьи, сделать переход права на всех вас можно сделать безболезненно. Обратите внимание на замечание Ирины про возможный налог, на который может «влипнуть» свёкр, буквально на ровном месте. Здесь просто нужно сделать всё грамотно.
P. S. для чего Вам делать собственником ребёнка? Мы всегда предупреждаем клиентов о трудностях, которые могут появиться при продаже такого объекта впоследствии.
9
0
578/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
8 июля 2020, 15:59
"...Если при покупке квартиры вписан ребенок, чем может нам грозить такая покупка?.."- тем, что в вашей квартире будет прописан посторонний ребенок. И, соответственно, имеет права жить в вашей квартире. Предпринять нужно для исключения такой ситуации целый ряд действий и договоренностей, словом, подстраховаться либо исключить такую ситуацию.
0
0
345/50 000
0/50 000
Любовь
8 июля 2020, 14:13
Если при покупке квартиры вписан ребенок, чем может нам грозить такая покупка?
0
0
78/50 000
0/50 000
Рафаэль Керимов
7 июля 2020, 18:04
добрый день.
ситуация накалена и поэтому нужно подумать,что вы хотите получить в конце пути.
Если ваш свекр реально выплатил ипотеку за ваш счет(учитывая первоначальный взнос и все платежи ),то он должен понимать ,квартира принадлежит только вам.Можно ее оформить путем "договора дарения",но вы останетесь без доли.Возможно приобрести по договору К/П,и тогда у вас по 1/2.
Очень тяжело расписать подробно выход из ситуацию,но он ЕСТЬ.
2
0
450/50 000
0/50 000
Елена Широва
7 июля 2020, 15:06
Для того, что бы соблюсти справедливое отчуждение, в данной ситуации, я бы порекомендовала составить догово дарения по 1-й доле на каждого члена семьи, если вас в семье трое, то это соответственно по 1/3 доли.
1
0
210/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
7 июля 2020, 12:01
Не совсем понятно, что значит "муж не оформлен", неофициально работает или Ваши отношения не зарегистрированы?! Поэтому универсальный и логичный вариант - договор купли-продажи между дедушкой и Вами двумя. Ребенок к этой квартире отношения не имеет. Дедушка - Продавец. Муж - Покупатель 1/2 доли.Жена - Покупатель 1/2 доли.По вопросам оформления такой сделки, возможным налоговым последствиям - обратитесь за очной консультацией к специалисту.
4
0
443/50 000
0/50 000
Татьяна
7 июля 2020, 09:29
А лучше оформлять договор купли-продажи на троих (мужа, вас и ребенка) тогда точно будет у всех по 1/3 доли. И так бывает, я отвечаю предыдущим ответчикам, что если муж официально не работает, то оформляют на отца, но обычно договариваются на берегу)))
2
0
252/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 июля 2020, 09:24
"я так понимаю что нужно составить купля продажа Между ними , какие документы и права нужны что б мы тоже с ребёнком имели равную часть ?" - дкп между отцом мужа и вами троими (вами лично, мужем и ребенком) в равных долях. но у вас хорошие муж со свекром )))))))
4
0
262/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
7 июля 2020, 08:51
Вероятно муж первоначально хотел исключить вас с ребёнком из круга собственников, дабы не делить квартиру при разводе. Ему это удалось. Если он у отца единственный ребёнок, то может вообще ничего не переоформлять на себя, а спокойно дождаться наследства.

И только договор купли-продажи между отцом и мужем сделает вас сособственницей данной квартиры, потому что будет оформлен в браке. Но тогда отец попадает на налог с продажи. Поэтому вряд ли он на это согласится.
8
0
477/50 000
0/50 000
Лекс Лютор
7 июля 2020, 08:43
только через суд ...
3
0
20/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы