Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Черный список квартир

Галина Пушкарева
Частный маклер
Вся Россия
24 825
32
Уважаемые коллеги! Не подскажете есть ли у нас черный список квартир? Просто оченбь хочется обезопасить возможных покупателей или арендаторов.
Суть вопроса: Есть квартира в Выборгском районе стоящая на контроле не только в ЖЭКе,но и в Росреестре как тубинфицированная.Хозяйка дезактивацию делать не собирается мотивируя тем,что папа "вылечился" от открытой формы туберкулеза за пять лет до смерти.Кроме того, умерший папа приобретал квартиру в браке с бывшей женой,которая о его смерти ничего не знает.Выяснив все это мы от покупки отказались,но опасаюсь,что после нашего отказа очередным покупателям просто не все покажут...
Автор
32
Галина Пушкарева
Частный маклер
Могут подойти
студия, 36 м², этаж 8
41 356 800 ₽
студия, 36 м², этаж 8
Улица 1905 года
15 мин.
ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
36 838 800 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 4
29 657 076 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 4
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
студия, 29 м², этаж 13
19 129 854 ₽
студия, 29 м², этаж 13
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 7
38 000 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 7
Тимирязевская
8 мин.
Тимирязевская улица, 16, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 12
29 490 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 12
Фонвизинская
6 мин.
улица Яблочкова, 30, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 5
4 368 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 5
Динамо
12 мин.
Ленинградский проспект, 30С2, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 7
39 900 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 7
ВДНХ
18 мин.
улица Павла Корчагина, 14, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Москва-Сити
19 мин.
Шмитовский проезд, 11А, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
ВДНХ
12 мин.
Ракетный бульвар, 15, Москва
32 комментария
Ирина Владимировна Кораблева
7 апреля 2013, 19:26
Лучший совет
Здесь уже поднимали вопрос о черных списках риэлторов, наймодателей и покупателей. Возражение одно: очень легкий способ насолить кому-то. С квартирами то же самое: ушел к примеру, клиент от одного агента, пришел к другому или сам продавать стал, а обиженный агент насочиняет небылиц и в черный список объект внесет. Если б не это, то черным спискам цены бы не было!
25
0
365/50 000
0/50 000
Анна Деловерова
8 апреля 2013, 13:21
Почитала я, порадовалась, что в нашем агентстве ни одна квартира без проверки не продается (а отдел безопасности не дремлет и ответственность перед покупателем агентство в полной мере несет), что не надо вот так бегать с коробками конфет и пакетами фруктов. А еще в очередной раз убедилась, что лучшая квартира - новая квартира - новостройка от хорошего застройщика.
В ЕМЛС, Галина Николаевна, можно написать- там есть черный список.
1
0
442/50 000
0/50 000
Галина Кулик
8 апреля 2013, 12:52
Галина!
А ведь на самом деле такая квартира без дезинфекции может служить источником заражения. При переселении (смерти) больные туберкулезом (а также родственники) должны сообщить об этом своему лечащему врачу. Тогда диспансер обращается в санэпидемстанцию, и обработка квартиры проводится бесплатно.
Могут обратиться в диспансер и люди, которые, как Галина, узнали, что в их доме (квартире) раньше жили больные туберкулезом. Если эта информация подтвердится и дезинфекция не проводилась, тубдиспансер точно так же организует ее бесплатно.
Больные часто поступают не так, как обязаны, но как-либо влиять на ситуацию медики не могут - равно как и сообщать кому-либо о болезни пациента.
Поэтому ни жэк, ни риелторы не могут знать об источнике заражения в квартире.
Да и квартиры просто так за полцены не продаются.
Заключительная дезинфекция проводится не только после госпитализации больного, но и после смерти больного. Лучше, чтобы обработку помещения по заказу провели специалисты дезинфекционной службы.
3
0
1 042/50 000
0/50 000
Светлана Алексеевна Лещенко
8 апреля 2013, 12:39
Тамара, а как сейчас проверить "контроль"? В 2002 в Спб на Галерном в ГБР мы платили маленькую денежку и нам давали список по микрорайону. А теперь доступа нет. Может есть какой-то законный (пусть платный) способ? У моей подруги сейчас сделка зависла, оказалось - после подачи на регистрацию - там контроль, т.к. прописанного ребенка переводят под опеку (маму по суду лишают родительских прав). В ЕГРП - все чисто.
0
0
414/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
8 апреля 2013, 12:10
Добрый день всем, контроль не обременение, соответственно и ЕГРП чистая, на счет туберкулеза могу сказать в городе таких квартир не мало, среди них коммуналки где народ живет с детьми и мучаются а ничего толком не сделать.......... такой опыт печальный к сожалению имеется.
3
0
276/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
Автор
8 апреля 2013, 11:29
Александр Черкезов, научите как проверять на наличие брака по договорам до 92 года и после 01.03.13? Нотариусы согласия на покупку тогда не брали и сейчас не просят... О том что была супруга на момент покупки мне сам собственник по наивности рассказал...И данные ее назвал.. Она ж может в любой момент явиться за своей супружеской долей...
2
0
343/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
8 апреля 2013, 10:18
Чтобы черным спискам верить, они должны пройти через структуру, аналогичную Росреестру, где требуются не копии, а оригиналы и нотариальные бумаги. Иначе, каждый, имеющего на кого-то зуб, как отметила Ирина Владимировна Кораблева, может легко на компьютере сделать изменения на сканах документов и внести в черный список нормальную квартиру.
5
0
340/50 000
0/50 000
Наталья Марковна Нохрина
8 апреля 2013, 10:14
Просто нужно постоянно быть осторожным! За 10 лет работы у меня сложился личный "черный список" анетств с которыми надо или совсем не работать или ОЧЕНЬ осторожно.
Но кому-либо сообщать.. Все очень индивидуально...
ПРОСТО ОСТОРОЖНОСТЬ И ЕЩЕ РАЗ ОСТОРОЖНОСТЬ!!!
Мы должны работать как хирурги -
"ОДИН РАЗ ОТРЕЗАТЬ СТО РАЗ ОТМЕРИВ!!!!"
И первая заповедь как и у врачей - "НЕ НАВРЕДИ!"
5
0
409/50 000
0/50 000
Клара Храмова
8 апреля 2013, 09:40
Публично такие вещи- чернее списки квартир, владельцев, риэлторов- не должны вывешиваться. Придется расследовать всё каждый раз заново.
Заражение туберкулезом возможно даже и соседей по лестничной клетке при проживании в многоквартирном доме, мне рассказывала врач- рентгенолог, которая по снимкам ( рентген) выставляла диагноз больным.
3
0
348/50 000
0/50 000
Александр Черкезов
8 апреля 2013, 09:34
Изучил все комментарии и решил, что соглашусь с Михаилом, что веры особо таким спискам нет. Конечно с одной стороны было бы неплохо такой список, но с другой стороны надо самому все всегда проверять. В России же как, хочешь что бы что то было сделано хорошо - сделай это сам, а довериться кому то, кто якобы изучил объект и документарно подтвердил что место объекту в "черном списке" может выйти себе дороже. Плюс можно влипнуть по нарушению норм Конституции и норм по персональным данным. Надо не ленится и изучать самим каждый объект. с Уважением,
4
0
552/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
1
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
1
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
13
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы