Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
квартира или апартаменты
Юлия
Уважаемые специалисты! Проконсультируйте, пожалуйста, разница в покупке квартиры и апартаментов. Прописка, оплата коммуналки, налоги.
Автор
Теги
0
0
21
Юлия
Могут подойти
21 комментарий
Анатолий Юрьевич Пысин
7 апреля 2013, 23:21
Лучший совет
8
0
Анатолий Юрьевич Пысин
8 апреля 2013, 10:33
Ирина Владимировна, я узнал я об изменениях посетив бизнес завтрак организованным Московским Бизнес Клубом 26 февраля 2013, выступал с докладом Михаил Заусалин, Ведущий юрист, Пепеляев Групп
«Что ожидать от нового налога на недвижимость?»
«Что ожидать от нового налога на недвижимость?»
0
0
Анатолий Юрьевич Пысин
8 апреля 2013, 10:39
Закон еще не вступил в силу, активно дискутируется вопрос на счет несовершеннолетних прописанных в квартире, предоставлять на них вычет или нет.
Вот статья на РБК:
http://lf. rbc. ru/recommendation/finance/2013/02/06/222073. shtml
Вот статья на РБК:
http://lf. rbc. ru/recommendation/finance/2013/02/06/222073. shtml
0
0
Алевтин Дедекин
2 мая 2013, 10:06
Апартаменты - это нежилой фонд.Налог на аппартаменты будет на порядок выше.
0
0
10 апреля 2013, 18:42
Налог на аппартаменты будет на порядок выше.
1
0
Юлия
9 апреля 2013, 11:17
Спасибо за разъяснения и советы, для принятия решения очень важно.
0
0
Андрей Краснов
8 апреля 2013, 18:10
если живете за городом, и время от времени необходимо остаться переночевать в мкс-аппартаменты лучше не придумаешь! а если для пмж, то Ваш статус будет БОМЖ., т к прописки нет ни какой
0
0
Максим Бабейкин
8 апреля 2013, 17:25
Апартаменты - это нежилой фонд. Так что, как уже сказали, можно заиметь не самых лучших соседей.
+Стоимость различных услуг, например, уборки помещений общего пользования.
И, как говорят, налоги на нежилые помещения сильно поднимут.
+Стоимость различных услуг, например, уборки помещений общего пользования.
И, как говорят, налоги на нежилые помещения сильно поднимут.
0
0
8 апреля 2013, 17:23
Разница в цене и возможности/не возможности прописки
3
0
8 апреля 2013, 13:18
Минусы - нет постоянной регистрации,соседняя квартира может быть офисом ( хотя это может быть и плюсом - у соседей видеокамера ,охрана, уборка общественных мест) . Коммунальные платежи выше. С 1 января 2014 г. налог на нежилые будет на порядок выше чем на жилые помещения.
Плюсы: Цена квадратного метра при покупке дешевле порядка на 30 % чем жилая недвижимость в этом районе. Можно в дальнейшем сдавать под офис ,гостиницу, оформить юридический адрес под свою фирму.
Взвести все плюсы -минусы и принимайте оптимальное решение.
Плюсы: Цена квадратного метра при покупке дешевле порядка на 30 % чем жилая недвижимость в этом районе. Можно в дальнейшем сдавать под офис ,гостиницу, оформить юридический адрес под свою фирму.
Взвести все плюсы -минусы и принимайте оптимальное решение.
3
0
8 апреля 2013, 13:22
Перевод с нежилого в жилое не получится.
По Москве один случай перевода с нежилого в жилой фонд - легенда Цветного. ( Сами понимаете сколько это стоило. Одним словом -легенда...)
По Москве один случай перевода с нежилого в жилой фонд - легенда Цветного. ( Сами понимаете сколько это стоило. Одним словом -легенда...)
0
0
8 апреля 2013, 18:00
Добрый день Геннадий!
С жилого в нежилой и обратно да. Сталкивался с таким.
А вот с нежилого в жилой -знаю один случай в Москве.
Если есть инфо - вышлите пожалуста.
Мы продавали апартаменты метро Братиславское .Некоторые пытались перевести .Однозначный ответ - нет!
С жилого в нежилой и обратно да. Сталкивался с таким.
А вот с нежилого в жилой -знаю один случай в Москве.
Если есть инфо - вышлите пожалуста.
Мы продавали апартаменты метро Братиславское .Некоторые пытались перевести .Однозначный ответ - нет!
0
0
Константин Геннадьевич
8 апреля 2013, 12:37
перевод в жилое после продажи и создания ТСЖ ?
Обещанного ждут до морковкиного заговения, 99% за то, что перевода в жилое не будет или опять же с вас соберут нехилую сумму за этот перевод.
Обещанного ждут до морковкиного заговения, 99% за то, что перевода в жилое не будет или опять же с вас соберут нехилую сумму за этот перевод.
2
0
Константин Геннадьевич
8 апреля 2013, 16:13
А. Сагитову
Макаренко или Чаплыгина один крендель от жлобства офис на 1 этаже обратно в квартиру перевел лет 5 назад.
Макаренко или Чаплыгина один крендель от жлобства офис на 1 этаже обратно в квартиру перевел лет 5 назад.
0
0
Константин Геннадьевич
8 апреля 2013, 22:21
А. Сагитову
С жилого в нежилой и обратно - именно так было в приведенном примере.
С жилого в нежилой и обратно - именно так было в приведенном примере.
0
0
Юлия
8 апреля 2013, 11:30
Спасибо профессионалам! крепко задумалась... Здание ведомственного детсада (нежилой профиль в собственности с 2005 года), территория в аренде, реставрировали под квартиры, перевод в жилое после продажи и создания ТСЖ .Такое реально?
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
2) Оплата комуналки: вода, газ, свет - одинаковая и зависит от поставщиков услуги. Разница может быть в дополнительных расходах: уборка, охрана, обслуживание - зависит от управляющей компании. Нужно уточнять перед покупкой, но условия могут меняться путем общего собрания собственников.
3) Налоги: с учетом новых изменений. В жилых помещений от 0,1 до 0,5% (зависит от местного самоуправления) от кадастровой стоимости жилья, при чем на каждого собственника предоставляется вычет 20 кв.м. для всех и 50 кв.м. для льготных категорий. Для апартаментов (всех не жилых помещений) 1,5% без налоговых вычетов и уменьшений.
Возникнут еще вопросы обращайтесь,
с уважением, Анатолий.