Добрый всем! Ситуация такая!Уже заключили предварительный договор с задатком на квартиру по доверенности.Продаем свою в ипотеку другим ,есть покупатели,также договор с задатком от них нам.У нас с квартирой всё нормально,но вот хотим приобрести по доверенности.Получается не зная законов и правил,мы сомневаемся во многом Начну с первого.Собственник квартиры вроде один,почему вроде,так как она у них оказалась не зарегистрирована в реестре после ее покупки,а прошло аж 25лет.И только перед продажей сейчас оформляют в егрн.2.Собственник этот после инсульта и парализован,выписал доверенность на свою жену, доверенность со сроком большим,на все действия ею в том числе и заграницей.Договор доверенность составлял натариус,заверяет о дееспособности собственника, вообще там все нормально прописано,за исключением подписи.Тоесть там прописано что с его согласия в виду болезни доверенность подписывает получается его дочь,а не сама жена,тоесть на кого доверенность.Законно ли это и для каких целей так было сделано не разъяснили.Самого собственника мы не видели,но изъявили желание к нему приехать и пообщаться,на что получили отказ от родственников,ввиду его слабого состояния здоровья и опасения в виде принесённой болезни,ковид.Отказались от освидетельствовании психиатром ссылаясь на те же причины,но изначально были на это согласны,как дело дошло, почему то резко отказываются.Хотя я так понимаю раз он сам лично не может присутствовать на сделках,то и смысла нет в этом психиатре.Готовы предоставить видеосвязь с ним,но я уже и сомневаюсь что вдруг откажут в последний момент и с этим(.Мы тоже хотим в ипотеку их квартиру как и у нас будут покупать также.Сама семья приличная,не бедная,показались приятными людьми.Вообще у собственника и его жены двое дочерей,но мы видели и знаем только про одну,которая на данный момент и проживала со своим мужем и детьми там,но они просто прописаны с их слов и долей у них нет,вторая тоже в городе,но не знаем про неё ничего.Я так поняла что их даже оскорбило видимо что мы им не доверяем,но это же нормальный момент с нашей стороны,обезопасить себя,а своими действиями об отказе о встрече в реале и мед.освидетельствовании они ещё больше вызвали опасений и доверенность была сделана в середине октября,а сделка по подсчётам должна быть в начале декабря, сказали принесут только справку с центра реабилитации в котором ежегодно наблюдают его и он проходит там всех врачей,справка дана летом этого года,помимо этого по этой же доверенности продают и его дом в котором зарегистрирован сам собственник,а его жена зарегистрирована на той что хотим купить мы,летом по доверенности знаем что продавали ещё одну его квартиру, вопрос с этим.А куда делась та доверенность с той квартиры?и почему мне оформили тогда сразу на три квартиры, тоесть дом его и эти две сразу,но возможно позже решили об этом не знаем теперь как нам быть в этой ситуации,риэлтер наша уверяет,что все нормально по документам и квартира с чистой историей,но после этой доверенности у неё и история будет не очень возможно (Подскажите как быть.Квартира хорошая,не скажу что дешёвая, укомплектована полностью,что очень важно для нас и место нас устраивает,рядом подобных вариантов нет.
Цифры недели
30 января 2026
