Конечно, когда люди женятся, все думают, что это навсегда. У некоторых происходит момент развода. И тогда встаёт вопрос как разделить имущество. Не зря люди придумали семейный кодекс РФ с его статьями о совместно нажитом имуществе, которое при разводе чаще делится пополам. Дети вырастают очень быстро, и, возможно, сейчас, сохранив достойные отношения между бывшими супругами, и навсегда родителями своего общего ребёнка, Вы сохраните веру ребёнка в то, что у него самый лучший в мире папа, хотя и не живёт рядом с ним. Примите правильное решение. И помните, не всё в мире измеряется имущественными благами.

По закону - квартиру пополам, ребенку алименты. И все довольны. А уж папа сам решит, кому отдать свою половину. Знаю, что в счет алиментов папа отказался от своей доли.

Может и правда, прежде чем идти к юристу и адвокату, стоит сходить к семейному психологу. Вот помню себя молодым, при рождении дочери впал в легкую депрессию, т.к. считал , что не смогу обеспечить не только дочь и жену, но и самого себя. А дело было в 94 году, сами понимаете....Ничего где родители помогли, а где мы и сами справились... Разошлись но уже через 15 лет по совсем другим причинам, остались друзьями . Дочь выросла и любит и ценит и папу и маму... А дочь любит своих младших братишек, от моего второго брака..

Вы сейчас на эмоциях, ваш муж также на эмоциях. Мы не знаем вашей истории, но жизнь показывает, что во многих случаях "два сапога - пара". Бывший муж с таким же успехом может говорить, что достойные мамы не оставляют детей без отца, инициируя развод.

Поэтому постарайтесь успокоиться и поговорить с мужем. Может сейчас не надо ничего предпринимать в принципе, а подождать как будет развиваться ситуация. Худшее, что вы сможете сделать - начать угрожать и играть на алиментах и т.д. и т.п. Тогда закончится все войной, где победителей не будет.

Почему Вы не хотите продать квартиру? По согласию банка это можно сделать. А если Ваш муж откажется выплачивать ипотеку дальше. Значит вы будите платить самостоятельно а квартира дальше будет совместной собственностью. А если никто не будет платить ипотеку, тогда банк заберет квартиру. Договорится в данном случае самый лучший вариант.

Кстати , возможна угроза от выплаты ипотечных платежей и реализация заложенной квартиры сделает бывшего более сговорчивым, вы то долги отдадите а вот он будет ходить банкротом.

Если есть деньги, например у ваших родителей, как они там появились неважно. Вы же не будете делать перевод.... Можете выкупить отказ мужа от претензий, лучше оформить у нотариуса. Если он против такой схемы, то можно попробовать принудительный выкуп через суд. Тем более вы будете ему должны половину выплаченной ипотеки.... Можете по честному слову отказаться от алиментов. В противном случае вы его тоже можете держать за я....

"Колоть" квартиру на доли и/или комнаты, банк не даст. Если реально есть сумма для выплаты компенсации мужу, то решайте вопрос через суд. С большой долей вероятности, суд встанет на Вашу сторону и ни банк ни муж, повлиять на решение суда не смогут.