судебные споры по предварительному договору купли продажи недвижимости

Елена

01.11.2019

Вся Россия

2 211

Покупатель Истец подает иск в суд на продавца, с которым был заключен предварительный договор купли продажи с задатком ,и который заключил основной договор купли продажи во время действия преддоговора с другим лицом, взял деньги . подписал предаточный акт и отдал договор на регистрацию. Суд наложил арест на регистрацию, и теперь истец понуждает продавца продать ему недвижимоть. Второй покупатель, деньги вернул, договор снял с регистрации, . Как быть продавцу.

Автор

Теги

Елена

суд

Могут подойти

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

33 674 760 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 1

Строгино

17 мин.

ЖК "СберСити", В14 кв-л, СберCити ЖК, Рублево-Архангельское мкр, Москва

14 800 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Щукинская

7 мин.

улица Маршала Василевского, 7К1, Москва

17 600 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 12

Митино

5 мин.

ЖК "LIFE-Митинская (ЛАЙФ-Митинская)", Митинская улица, 28к2, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 2

Тушинская

6 мин.

Лодочная улица, 31С5, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 81 м², этаж 8

Беломорская

5 мин.

Беломорская улица, 1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Дмитровская

12 мин.

4-й Вятский переулок, 14, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 12

Октябрьское поле

16 мин.

улица Народного Ополчения, 33, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 18

Селигерская

8 мин.

ЖК "Ильменский 17", Пяловская улица, 10, Москва

36 800 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 11

Динамо

17 мин.

ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

1 ноября 2019, 19:23

Лучший совет

Здравствуйте. Продавцу следовало исполнять условия предварительного договора. С вопросом о том, как быть сейчас, имеет смысл обращаться к практикующему юристу/адвокату, имеющему положительный опыт ведения подобных дел.

Александр Седов

2 ноября 2019, 00:09

истец молодец, все по закону..за годы работы не часто с таким (принуждением к продаже) сталкивался, не нужно жадничать и экономить в таких важных вещах на услугах специалистов, полагаю, продажа как минимум затянется на неопределенный срок, да еще иски за моральный ущерб, неустойку, услуги юристов и т.д. имхо- продавец встрял..

Анна Морозова

1 ноября 2019, 22:54

Здравствуйте, Елена!
Продавцу (ответчику) надо продавать имущество покупателю (в данном случае истцу), в связи с тем, что продавец заключил ПДКП (статья 429 ГК РФ)!
И чем раньше Вы придете к мировому соглашению (статья 173 ГПК РФ), тем лучше для продавца (ответчика), так как неустойка вещь серьезная.

елена смирнова

1 ноября 2019, 21:59

Очевидно, что второй покупатель дал больше денег. Жадность погубила продавца, теперь он попал еще на судебные издержки и штрафы.

Арман Барекян

1 ноября 2019, 20:19

Покупатель на основании предварительного договора подал иск в суд, причём очень грамотно подошёл к вопросу и инициировал ходатайство на запрет регистрационных действий до начала судебного слушания в целях обеспечения своих интересов к конкретному имуществу с претензиями в адрес собственника этого имущества. Теперь, в любом случае суд, если продавец категорически не хочет выполнять свои обязательства по предварительному договору. Ему придётся аргументировать свою позицию самостоятельно, либо с помощью адвоката и если аргументы будут убедительными, тогда возможно исковое требование не будет удовлетворено, запрет будет снят. На первый взгляд правда на стороне покупателя, но мы не знаем деталей, которые могут перевернуть исход дела. Если продавцу без разницы кому продавать, инцидент является досадной ошибкой или недопониманием сторон, тогда нужно встречаться, договариваться, подписывать соответствующее мировое соглашение, снимать запрет с подачи судьи и готовить сделку купли-продажи.