Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Материнский капитал,как его использовать?

Анисия
Вся Россия
3 812
11
Здравствуйте!
Меня интересует такой вопрос,есть ли какие-нибудь программы по ипотеке с использованием материнского капитала,стоимость приобретаемого жилья 1 000 000,на вторичном рынке.Есть ли возможность оформить ипотеку так,чтобы ежемесячный платеж составлял не более 7 000 тыс рублей?
Автор
Теги
11
Анисия
Могут подойти
11 комментариев
Сергей Николаевич
15 октября 2013, 00:26
Лучший совет
Материнским капиталом удобно выплачивать ипотеку.Это подойдет в том случае ,если второму ребенку нет 3 лет.
8
0
107/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
15 октября 2013, 00:34
Также в некоторых банках есть возможность использовать его в качестве первого взноса в ипотеке. Если второму ребенку больше 3 лет МК можно использовать на покупку жилья на вторичном рынке,но в этом случае он перечисляется на счет продавца в течении 65-70 дней,что конечно многим продавцам не подойдет,слишком долго ждать. Так как вы все равно будете брать ипотеку,этот вариант вам не интересен.Если вы будете брать кредит на половину указанной суммы к примеру на 15 лет,то платеж примерно такой и будет,или чуть меньше.Обратитесь в банк ,Вам все примерно подсчитают
0
0
565/50 000
Максим Бабейкин
23 октября 2013, 01:09
Согласен с Лилией, тут лучше сразу завести все свои данные и получить список банков с условиями.
0
0
96/50 000
0/50 000
21 октября 2013, 15:46
Есть такие программы. Если инетересует список банков, которые МК принимают, и в каком виде, то в кредитных калькуляторах есть возможность подобрать такие банки. например, на юником24.
0
0
184/50 000
0/50 000
Обратитесь в банки за получением полной информации по программам с материнским капиталом.
0
0
90/50 000
0/50 000
16 октября 2013, 13:37
Да, такая возможность есть...
0
0
29/50 000
0/50 000
15 октября 2013, 12:59
Берете ипотечный кредит, покупаете квартиру, а потом за счет материнского капитала гасите часть кредита (программы такие имеет практически каждый банк работающий с ипотекой). По поводу 7 000 рублей в месяц - уточните в любом из банков (Сбер, ВТБ, Дельтакредит)
0
0
260/50 000
0/50 000
Сергей Бакланов
15 октября 2013, 12:56
Можно взять кредит ипотечный и погасить его сразу материнским капиталом, процент 12,5, а сумма платежа месячная надо знать ваш первый размер взноса.
0
0
148/50 000
0/50 000
15 октября 2013, 12:32
Анисия, в ответах выше вам дали полную информацию. Добавлю лишь, что на сайтах всех банков есть ипотечный калькулятор. А так же, если у Вас или Вашег супруга есть зарплатный проект, то начинайте с Вашего банка.
0
0
210/50 000
0/50 000
15 октября 2013, 09:43
Добрый день. Да, такие программы есть.
1. Материнский капитал можно использовать для погашения основного долга и процентов по кредиту.
2. В некоторых банках материнский капитал рассматривают в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Возможность получения ипотечного кредита и размер платежей по нему зависят от множества факторов. Например, возраст заемщика, трудовой стаж, семейное положение, уровень дохода, срок кредита и т.д.
Пример:
Материнский капитал считаем как Ваш первоначальный взнос, следовательно Ваш кредит составит 600 тыс. руб.
Ставка 13% годовых.
Чтобы ежемесячный платеж был не более 7 тыс. руб. срок кредита должен быть не менее 20 лет.
При таких параметрах за 20 лет банку Вы отдадите почти 1.7 млн. руб., что почти в три раза больше, чем брали...
4
0
823/50 000
0/50 000
15 октября 2013, 09:15
№ 288-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Данный закон предусматривает возможность использовать материнский капитал для погашения кредита на покупку или строительство жилья, в том числе ипотечного, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей.
Оплатить ипотечный долг материнским капиталом можно, даже если кредит оформлен не на маму, а на супруга.

Средства материнского капитала можно использовать на погашение кредита, который был взят раньше, чем родился второй ребенок.
Правила разрешают использовать материнский капитал как при оформлении кредита на улучшение жилищных условий, так и на погашение кредита, полученного до рождения второго ребенка, обязательства по которым возникли еще до получения права на материнский капитал. Однако важно подчеркнуть, что жилье, которое приобретается с использованием материнского (семейного) капитала, обязательно должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей и других членов семьи. Если на момент подачи заявления на направление средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита жилье не оформлено в общую собственность, то в ПФР необходимо предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.
5
0
1 437/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости