В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Мнение специалистов о вложении в недвижимость через ипотеку
любовь
Уважаемые специалисты, пожалуйста, дайте оценку реальности моих желаний: хочу купить 2-х комнатную квартиру в ближайщем Подмосковье в ипотеку в пределах 4-х млн.руб. в т.ч.3 млн.руб.- ипотека, сдать в аренду за 30т.р. - покрытие ежемесячных платежей, затем продать и купить уже в Москве.
Могут подойти
15 комментариев
15 августа 2012, 23:36
Нужно будет четко понимать где именно на данный бюджет собираетесь приобретать квартиру, потом смотреть какая в этом месте арендная ставка, далее получать в банке информацию по платежам по кредиту и уже далее начинать считать выгодно это или нет (+ нужно понимать, что некоторое время квартира будет по тем или иным причинам простаивать, а также не забывайте что деньги все время теряют свою стоимость (инфляция)). С уважением.
0
1
427/50 000
0/50 000
15 августа 2012, 20:33
Добрый день.
Заработать на покупке квартиры в ипотеку можно только в новостройке, и только за счет стоимости самого жилья. Но Новотройки это уже риск. Не рисковать -найти хороший депозит, сейчас есть средние банки, которые берут под 14,5 % и тихонечко ждать кризиса. А в кризис покупать, покупать, покупать.
Заработать на покупке квартиры в ипотеку можно только в новостройке, и только за счет стоимости самого жилья. Но Новотройки это уже риск. Не рисковать -найти хороший депозит, сейчас есть средние банки, которые берут под 14,5 % и тихонечко ждать кризиса. А в кризис покупать, покупать, покупать.
3
2
314/50 000
0/50 000
15 августа 2012, 15:38
Банк заработает точно, Вы - в зависимости от движения рынка:)
2
1
61/50 000
0/50 000
15 августа 2012, 14:42
Думаю сложно будет сдать квартиру в М.О за 30000, но сама квартира скорее всего будет расти в цене, так что вариант не плохой.
0
1
126/50 000
0/50 000
любовь
15 августа 2012, 14:56
спасибо
0
0
7/50 000
Игорь Коптелов
15 августа 2012, 12:15
Если для Вас действительно актуальный вопрос, разговор со мной очень заинтересует. Работаю без посредников. 89653383377
0
1
119/50 000
0/50 000
любовь
15 августа 2012, 12:37
Спасибо
0
0
7/50 000
Андрей Краснов
15 августа 2012, 12:08
пробуйте, и будет Вам счастье. учитывайте тот факт,что сама недвижимость растет в цене+деньги теряют в стоимости.
1
1
113/50 000
0/50 000
любовь
15 августа 2012, 12:36
Спасибо
0
0
7/50 000
15 августа 2012, 09:57
Здравствуйте Любовь, вот Вам пример: два года назад была куплена в ипотеку 3-х ком.кв. в Лыткарино, ипотека на десять лет по 30 т.р / мес, сдали мы её на длительный срок пока 3 года (1 год остался) по 45т.р /мес. Так что всё в Ваших руках, обратитесь к специалистам что бы Ваши желания превратить в реальность.Конечно 4 млн.на 2х ком.кв.немного маловато. Удачи!!!
1
2
363/50 000
0/50 000
любовь
15 августа 2012, 10:15
спасибо, я согласна с Вами, что бюджет маловат
0
0
46/50 000
14 августа 2012, 22:33
Тем не менее я не помню, чтобы аренда дешевела. Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту - не изменен. Таким образом, можно предположить, что через лет пять эти суммы сравняются, а через десять лет Вы будете в значительном выигрыше. Ипотека - это достаточно неплохой инструмент для приобретения жилья. Главное - это движение вперед.
1
1
332/50 000
0/50 000
любовь
14 августа 2012, 23:38
спасибо за оптимизм
0
0
19/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
3 млн. руб. под 13% годовых на 20 лет = 35 138 руб. в месяц.
3 млн. руб. под 13% годовых на 10 лет = 44 794 руб. в месяц.
На 15 лет... где-то посередине.
Как видите, экономика задуманного в обозначенные рамки не "влезает".
Кроме того, необходимо учесть скрытые затраты: страховка, комиссии банка (при наличии), ремонт квартиры, мебель, простои без арендаторов и т.п.