С мужем в общей долевой двушка. Жить с ним не возможно. В квартире никто не прописан. Долю свою продавать он отказывается, покупать мою тоже. Как быть?
Средняя ставка по рыночной ипотеке продолжает снижаться
10 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
9 комментариев
8 ноября 2019, 00:07
Лучший совет
Продайте свою долю третьим лицам.
3
0
Тестировщик
8 ноября 2019, 00:35
Заложить в банке?
0
0
не риэлтор
8 ноября 2019, 11:43
вопрос только семейных договоренностей. вы можете продать свою долю, но купят ее только профессиональные соседи. которые устроят вашему мужу "закат солнца вручную"(с).
плюс здесь в том, что вы получите моральное удовлетворение.
минус в том, что по деньгам это будет очень немного. в зависимости от деталей, 25-75% от половины рыночной стоимости всей квартиры.
плюс здесь в том, что вы получите моральное удовлетворение.
минус в том, что по деньгам это будет очень немного. в зависимости от деталей, 25-75% от половины рыночной стоимости всей квартиры.
2
0
8 ноября 2019, 00:47
в банке вы можете взять кредит под залог недвижимости, но у вас возникнут новые обязательства и проблемы, к тому же банки не любят доли. Если переговоры не возможны, то продавать.
1
0
8 ноября 2019, 00:07
Здравствуйте. В идеале прийти к перемирию и договорённостям о продаже квартиры целиком так как продажа долей на сторону любым из супругов, вредна обоим. Если договориться самим не получается, то можно попробовать привлечь к этому риэлтора.
2
0
Тестировщик
8 ноября 2019, 00:34
Примирения не возможны. Если человек не согласен ни на продажу ни на покупку доли, он так же не согласен на продажу целиком. Говорит сама уё(с ребенком), а я никуда не поеду, не уйду и прочее.
0
0
8 ноября 2019, 00:44
Ваша ситуация больше житейская, чем риэлторская. Можно продать Вашу долю третьим лицам, но это будет очень недорого. Потеряете примерно 30-50% от математической цены доли квартиры. Что касается поведения мужа, то вами (вместе) был пройден определённый путь от "является ли Ваше желание добровольным" до, как Вы выразились "уё". Иногда пришедшему со стороны человеку удаётся стабилизировать ситуацию, но не всегда. Возможно Ваш муж сопротивляется просто потому, что после продажи квартиры ему некуда идти. Надо вникать в ситуацию глубже, оценивать квартиру, разговаривать с супругом...
0
0
Тестировщик
8 ноября 2019, 00:50
В том и дело, ему то есть куда идти, а мне нет...
0
0
8 ноября 2019, 00:58
Предположу, что супруг мстит Вам за что-то используя то, что Вы находитесь в безвыходной ситуации. Редко сложные ситуации возникают безосновательно. Вам виднее, что могло стать причиной такого поведения. Если продажа доли на сторону не решит Ваш вопрос, то посоветовать больше ничего не могу. Попробуйте всё же осознать причину поведения супруга. Это может стать первым шагом к решению проблемы.
0
0
Сейчас обсуждают
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
А можно увидеть скрины договора приватизации не в равных долях? Без личных данных, конечно. Извините, но поверить в это трудно, приватизация предполагает равные права зарегистрированных лиц, это не наследство, где можно отказаться от свое доли в пользу кого-то, законом не предусмотрено распределение долей по желанию. Или опять ИИ, с помощью которого сочиняются Ваши статьи и ответы на форуме, такое придумал?
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. По большому счету у вас только один вариант заполнения декларации. Вместо стандартного вычета по доходу 1 м.р. применить расходы, на основании которых возник доход, т.е. налогооблагаемую базу 3,89 уменьшить на 3,5 и уже от этой цифры заплатить НДФЛ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости