Долевая собственность не в радость .Как быть ?

Вопрос: Здравствуйте .Мы с сестрой и нашими детьми .По одному ребёнку приватизировали квартиру .У каждого по 1/4 доли в квартире.У меня ребёнок инвалид .Проживать с сестрой в этой квартире нет возможности .Тк у нас нет отношений а точнее они враждебные .В общем жить я с ней не могу!Никак!.Я с сыном живу в 1й квартире и плачу там ком.услуги .Моя сестра накопила долги около 100-150 тр.За отопление и горячую воду только 95тр (счетчики не стоят ).Я получила письмо о том жкх хочет списать с меня ее долг .Хотя я в этой квартире не живу и не прописана .Выкупать мои доли за мат капитал она не хочет ,обменивать квартиру она не хочет !Продавать квартиру она тоже не хочет .Я как поняла она хочет просто жить в этой квартире не платить за неё и не идти мне на уступки .Скажите пожалуйста как я могу сестру обязать разменять или выкупить мои доли .И имею ли я права через суд взыскать с неё аренду за то что она пользуется моими долями .У меня даже ключей нет от квартиры .Я с сыном вынуждена жить в однушке и хотела бы родить второго ребёнка но из за квартирного вопроса я не могу этого сделать .Глупо конечно говорить тут о том что я хочу родить ребёнка .Но просто этот квартирный вопрос очень сильно мешает реализовать мои планы на жизнь