Налог

от кадастровой стоимости объекта рассчитывается стоимость отчуждаемой доли

Добрый день! Вы спрашиваете третий раз подряд, очевидно, что Вас тревожит всего один вопрос.

Если оформить договор купли-продажи доли (вы покупатель - он продавец), оценить её НЕ НИЖЕ 70% от кадастровой стоимости, то гражданин Казахстана заплатит 30% от указанной в договоре суммы. В этом году гражданину Казахстана уже не стать резидентом РФ, но если например, продать в следующем году и при этом гражданину Казахстана провести в России более 183 дней в 2025 году, то этот же самый гражданин Казахстана уже заплатит не 30%, а 13% до суммы 2,4 млн руб., и 15% — свыше этой суммы. Детали проведения сделки обсудите непосредственно с нотариусом того региона, где находится квартира, т.к. отчуждение доли, как по дарению, так и по ДКП - это обязательный нотариат.

При Дарении недвижимого имущества налоговая база будет определяться на основании кадастровой стоимости этого объекта, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества (6 ст. 214.10 НК РФ).
При дарении налог заплатите только Вы, т.к. между участниками дарения нет близкого родства.

Добрый день.
Кадастровая стоимость доли высчитывается в пропорции о кадастровой стоимости квартиры. (Кадастровая стоимость * размер доли)/100