После смерти второго собственника, его доля в квартире (75%), (моя 25%) перешла по наследству его матери (является гражданином Казахстана). Есть два варианта развития:
1. Договор купли продажи, но в этом случае, как я понимаю мы обе будем платить налог, только для меня он 13%, а для иностранных граждан 30%?
2.Договор дарения, в этом случае сохраняется только мой налог 13%? Или ее налог тоже будет составлять 30%?
1. Срок владения отсчитывается с момента регистрации права на долю, которая уже была в вашей собственности на момент открытия наследства. Если по ней срок владения истек - налога у вас не будет. Если не истек - налог 13% после применения вычетов/расходов на приобретение. Налог 30% установлен не для иностранных граждан, а для налоговых нерезидентов РФ. Это вообще разные понятия. Иностранный гражданин, находящийся в РФ большую часть года приобретает статус налогового резидента РФ и платит НДФЛ по общей ставке 13%. Налоговый резидент РФ может применить стандартный налоговый вычет 1 млн. или уменьшить доход на расходы наследодателя, если такие были при приобретении имущества.
2. Поясните, кто и кому дарить собирается?