Добрый день, подскажите с 24г. заработал закон о сроке владения детьми недвижимости, купленной в рамках маткапитала, с даты собственности по взрослому собственнику. А если маткапитал был внесен в рамках погашения ипотеки по квартире уже после покупки, далее были выделены доли детям. Будет ли считаться в этом случае срок владения по взрослому собственнику. В разъяснених Минфина не нашла ответа.
Цифры недели
3 апреля 2026
Да, будет.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В вашем случае право собственности ребенка возникло в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала. Никакого другого основания возникновения права собственности здесь нет и быть не может. Посмотрите выписку ЕГРН, там черным по белому будет написано, что документом основанием права у ребенка является соглашение о выделении долей в связи с исполнением обязательства предусмотренного Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Конечно необязательно прям так будет написано, но в любом случае какой-то документ был и в содержании этого документа есть отсылка к вышеуказанному закону.