Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Налог на продажу квартиры

Санкт-Петербург 536 9

Добрый день!

В прошлом году здесь я обращалась с вопросом о том, с какого момента отсчитывается минимальный срок владения квартирой для продажи без налога. Мне ответили, что при покупке квартиры в новостройке срок 5 лет теперь отсчитывается не с момента оформления собственности, а с момента полной оплаты. Я купила квартиру в марте 2016 г., продала в сентябре 2022, т.е. налог я платить не должна. Но недавно получила уведомление от налоговой о том, что я не предоставила декларацию 3НДФЛ, и срок уплаты налога - до 15 июля. Подскажите, пожалуйста, что я должна делать в этой ситуации?

Советы 9
Арман БарекянЛучший совет
22 июня 2022, 19:01

Добрый день! Вам правильно ответили, если с даты полной оплаты прошло пять лет, то налога к уплате нет. Через ЛК налоговый напишите им с ссылкой на их уведомление, добавьте одно предложение, что у Вас нет обязанности подачи налоговой декларации, ибо минимальный срок владения для продажи без налога истёк с даты полной оплаты и приложите скан того самого платежа от 2016 года и всё будет хорошо.

ID: 7100209222 июня 2022, 23:16

Спасибо!

Михаил Шатов22 июня 2022, 19:04

Здравствуйте! Вы не обязаны платить налог и не обязаны подавать декларацию 3-ндфл. Ответьте в личном кабинете на требование ифнс, что прошло более 5 лет с момента оплаты новостройки, приложите подтверждающие документы и отправьте им. Либо сходите на приём в налоговую, либо отправьте по почте.

Анна Орлова22 июня 2022, 20:55

Отсчитывается с момента полной оплаты. Но только в случае если оформили право собственности, а не продали по переуступке

Алина Арифуллина22 июня 2022, 21:16

Человеческий фактор никто не отменял, ошибки все допускают. Налоговую не нужно бояться, нужно просто объяснить, ответив на уведомление. И чем раньше ответите, тем лучше.

ID: 7100209224 июня 2022, 15:12

..."ошибки все допускают". Т.е. налоговая должна была проверить фактический срок владения? Сегодня звонила им на горячую линию, т.к. не могла найти в ЛК форму запроса по моей теме. Они тут же подтвердили, что я не должна платить налог, но при этом не принесли своих извинений )

ID: 7100209222 июня 2022, 23:24

Всем большое спасибо!

Александр Воронич
23 июня 2022, 17:07

Продали в сентябре 2022 года... А говорят, что машину времени ещё не изобрели. Не следует опасаться общения с налоговой. Можете сходить туда на личный приём с документами на квартиру, которую продали. Сотрудники сделают копии и вопрос будет снят.

ID: 7100209223 июня 2022, 17:17

Да, заметила опечатку уже после публикации ) Но это от неожиданности от удара в спину со стороны налоговой ) Еще раз всем спасибо!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru