Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Налог от аренды квартиры через ИП

Сергей
Вся Россия
14 549
5

Я являюсь собственником квартиры, которая сдается в аренду. 

Может ли моя супруга, которая не является собственником квартиры, но является ИП, декларировать доход от сдачи в аренду этой квартиры и платить налог с дохода как ИП?

Иными словами, я не хочу регистрировать еще одно ИП на себя, если моя супруга уже ИП.

Но она не является собственником квартиры.

Как быть в данном случае.

Автор
Теги
5
Сергей
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Доверенность не поможет - по ней от аренды доход все равно у собственника, а не у доверенного лица, - такова суть доверенности.
Можете заключить с ней договор бзвозмездного найма этой квартры, в котором дать ей право сдавать эту квартиру в поднайм или субаренду за цену и на условиях по ее усмотрению. Тогда у Вас дохода по сдае квартиры е будет, а у нее будет.
Только вот в видах деятельности ее ИП должна быть записана сдача в наем и аренду недижимого имущества, принадлежащего другим лицам.
4
0
506/50 000
0/50 000
Только вы еще почитайте о том, какой налог будет при продаже квартиры, использующийся для предпринимательской деятельности. Ну это так, на всякий случай.
0
0
153/50 000
0/50 000
26 мая 2018, 13:38
Декларировать толком не надо. Она же не будет предъявлять договор. По факту можно обойтись и без доверенности. Просто договор аренды с ИП и все. Главное что бы квартиранты были согласны.
0
0
187/50 000
0/50 000
Александр Борисович
25 мая 2018, 15:10
Точно знаю, что на патент она перейти не сможет, т.к. патент только для собственников. Что касается УСН, то мне и самому интересно. Буду следить за дискуссией.
0
0
159/50 000
0/50 000
ID: 6857976
25 мая 2018, 13:50
Дать супруге доверенность на сдачу и получение дохода с аренды.
0
0
63/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости