Отказ банка исполнить аккредитив.

Максим

25.05.2018

Вся Россия

12 784

Ситуация.

Квартира в собственности более 3х лет, 1/2 доли у меня, 1/2 доли у родственника. Вид собственности у каждого: общая долевая собственность.

Выкупаю долю у родственника его 1/2 долю (последнюю) с помощью заёмных средств (ипотека).

Подал документы в Росреестр через МФЦ.

В готовой выписке ЕГРН указан вид права: общая долевая собственность.

Банк отказывается исполнять аккредитив, мотивируя тем, что вид права должен быть: собственность.

Кто прав? И как действовать?

Автор

Максим

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 605 574 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 24

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

25 704 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 4

Санино

11 мин.

ЖК "Эстерра", улица Луговая, 20Вк2, д. Рогозинино, Москва

13 850 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Корниловская

18 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 3, 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 6

Солнцево

5 мин.

ЖК "Лучи", улица Авиаторов, 1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 1

Проспект Вернадского

18 мин.

улица Коштоянца, 41, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Ольховая

5 мин.

ЖК "Испанские кварталы", проспект Магеллана, 2, Москва

улица Фермерская, 1А, д. Крекшино, Марушкинское поселение, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 1

Ольховая

16 мин.

аллея Буковая, 3, Москва

2 комментария

Антонина Каткова

25 мая 2018, 13:20

Лучший совет

Не вижу смысла разбираться с банковскими юристами кто прав, тк деньги кредитные и они диктуют условия. Условия раскрытия аккредитива у Вас прописаны в договоре/заявление на аккредитив.
Спорить с банком считаю бесполезной тратой времени и нервов, проще обратиться сразу в Росреестр
Подавайте в росреестр заявление на внесение изменений в ЕГРН, на объединение долей в один объект,
7дней и будет Вам запись «собственность».

Татьяна Литвинова

25 мая 2018, 13:20

Виноват тот, кто прописывал условия раскрытия аккредитива. Нужно было предусмотреть, что Вы покупаете долю.
Попробуйте договориться с юристами банка или руководством. Или предложите подать в Росреестр заявление на изменение вида собственности (две доли превратить в одну квартиру). Но это тоже нужно согласовать с банком.