Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог при продаже дома с землей.
Анна Деловерова
Уважаемые коллеги. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить договор продажи земельного участка (он в собстенности 3 года) с домом (в собстенность строение 1 год), чтобы минимизировать налог.
Могут подойти
10 комментариев
16 августа 2013, 23:34
Лучший совет
Анна, все просто: в ДКП четко указываете, что строение продается за миллион или меньше, а участок за все остальные деньги.
9
0
20 августа 2013, 21:40
Я узнавала в налоговой, ответили: если налога не возникает (более 3 лет в собств., продано за сумму до 1 млн.), то налоговую декларацию можно не подавать.
0
0
20 августа 2013, 19:01
Декларацию на все объекты недвижимости + расписки или др. подтверждающие документы.
Налога не будет, если указать 1млн дом, а всю остальную сумму на ЗУ.
Налога не будет, если указать 1млн дом, а всю остальную сумму на ЗУ.
0
0
Альфия Губайдулина
19 августа 2013, 11:10
Нет, декларацию подаете на землю и на дом ,прикладываете копии документов собственности,а лучше сходите к инспектору,у них девиз- если не нашел за что вынести штраф,это не значит,что у вас все в порядке,это инспектор плохо работал,удачи!
0
0
19 августа 2013, 08:31
Большую сумму прописываете за земельный участок, дом до 1 000 000 рублей. Налога не возникает.
0
0
Анна Деловерова
18 августа 2013, 00:13
Спасибо всем большое за ответы. А налоговую декларацию тогда только на одно строение подавать, которое за 1 млн продается, раз земля больше 3 лет в собственности?
0
0
17 августа 2013, 15:05
Очень просто - расписать сумму по договору:
Основная часть - за земельный участок, за дом - сумма до 1 млн. руб...
И налогов не возникнет...
Основная часть - за земельный участок, за дом - сумма до 1 млн. руб...
И налогов не возникнет...
1
0
Светлана Шиша
17 августа 2013, 13:40
В ДКП разделите цену продаваемого уч. и дома. Дом зу 1млн, остальное - зу. С уважением.
1
0
17 августа 2013, 09:42
В договоре надо чётко прописать что по соглашению сторон обьект оценён 6 млн( Условно). И далее расписать подробно с кадастровыми номерами и номерами свидетельств отдельно оценку дома ( 1 млн) и земельного участка( 5 млн).должно пройти.
1
0
17 августа 2013, 09:12
Дом - 1млн, ЗУ-оставшаяся сумма
1
0
Сейчас обсуждают
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости