Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Налог при продаже квартиры полученной по наследству

ID: 117793388
Вся Россия
6 578
3

Добрый день! Квартира получена по наследству от тети, в собственности находится 3 года. Надо ли будет платить налог при ее продаже? Смущает формулировка п. 3 ст.217 НК РФ.

Выдержка из п.3 ст. 217 НК РФ

«3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации".

Формулировка "полученная от члена семьи или близкого родственника" - относится только к договору дарения или к наследованию тоже? Пытались проконсультироваться в налоговой, их сотрудники дают противоречивую информацию.


Могут подойти
3 комментария
13 июня 2024, 23:19
Лучший совет
Здраствуйте. При наследстве всегда минимальный срок владения составляет три года. Вот вообще всегда, без исключений.
8
0
116/50 000
0/50 000
14 июня 2024, 12:15
Этот вопрос долгое время тревожил специалистов и вроде, как есть понимание через Минфин, что по любому наследству - 3 года. Одного не могу понять, почему нет понимания заменить "или" на обычную запятую и постановить жирную точку не только для всех, но и для собственных структур, чтобы их сотрудники наконец перестали давать противоречивую информацию.
3
0
351/50 000
0/50 000
14 июня 2024, 06:42
Здравствуйте. При наследовании квартиры минимальный срок владения три года (срок владения считаться с даты смерти наследодателя), родство не имеет значения. По истечение трехлетнего срока НДФЛ при продаже не возникает.
6
0
219/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости