Здравствуйте!
Думаю купить апартаменты (нежилое помещение) на нашем морском побережье.
Вдруг, если вдруг понадобится продать (не понравится, нужны будут деньги и т.д.), что будет с налогами?
Есть ли, как в случае с квартирой, вычет на сумму понесенных расходов? Или придется заплатить по полной?
Спасибо!
В вопросах налогообложения при продаже апартаментов сейчас есть "белое пятно".
С одной стороны, как любую недвижимость (в т.ч. нежилую), находящуюся в собственности более минимального предельного срока владения ( в вашем случае, это 5 лет), их можно продать без уплаты налога.
Но с другой стороны, к нежилой недвижимости, которая использовалась в предпринимательской деятельности, эту опцию применить нельзя. Как и применить налоговый вычет при продаже и/или документально подтвержденные затраты на приобретение. Налог придется заплатить со всей суммы продажи.
Вопрос в том, посчитает ли налоговая сдачу в аренду предпринимательской деятельностью или нет. Четких регламентов егодня нет. Чаша весов может склониться в любую сторону и зависит в основном о того:
1. Сколько объектов сдается в аренду
2. "Показываются" ли доходы от сдачи в аренду в налоговую
3. Как указана цель приобретения в дкп