Сдаю офис через свое ИП. Желаю его продать.Нужно-ли закрыть ИП до продажи, чтобы не попасть на налогообложение. В собственности 10 лет.
В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
2
ID: 20983075
Могут подойти
5 комментариев
11 февраля 2019, 10:08
Спасибо Арман ,поучительно .
2
0
28/50 000
0/50 000
9 февраля 2019, 12:45
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 13 апреля 2017 г. N 03-11-11/21946
3
0
104/50 000
0/50 000
ID: 20983075
9 февраля 2019, 12:11
Спасибо за подробный ответ.Можно еще вопрос. Этот офис находится в совместном владении с супругой 50/50/ ИП оформлено только на меня. Должен-ли я заплатить 6% со всей суммы реализации или только со своей доли?
2
0
209/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ освобождены от налогообложения НДФЛ доходы, получаемые от реализации иного имущества (ВАШ СЛУЧАЙ, офис-это нежилое иное имущество), находившегося в собственности три года и более. Данная норма НЕ распространяется на доходы физлиц от продажи ценных бумаг, а также от продажи имущества, используемого ИП в предпринимательской деятельности.
Но я за то, чтобы налогоплательщик боролся за свои интересы до конца и ход Ваших мыслей мне определённо нравится. Закрываете ИП и год полностью и ничего не продаёте в закрытом налоговом периоде. Вступаете в новый год, как свободный от обязательств по ИП человек, то есть, как физическое лицо со всеми правами и нормами по доходам физических лиц в том числе по налогам и отчуждению личного имущества.
В новом году продаёте имущество, не важно какое, а в следующем году до 30 апреля сдаёте 3-НДФЛ по физ. лицу и если такую декларацию не примут и напомнят Вам про ИП, которого давно уже нет, то рекомендую отстаивать свои интересы в суде. С уважением, Арман!