Поиск по журналу

Вся Россия

Налог при продажи недвижимости

Марина

Обновлено 12.07.2019

Вся Россия

2 510

Здравствуйте. В 2008году купили участок земли ИЖС и домик, есть документы. В течение 10 лет строили новый дом и в 2018году в феврале его зарегистрировали. Сейчас в 2019 году хотим все продать: участок, новый дом и старый дом (его снесли, но документы на него есть).

Вопрос: при продажи нам нужно будет заплатить налог в налоговую или нет?

И вариант, если мы обменяем наше имущество (дом новый и старый и участок ) на квартиру, нам также нужно платить налог или нет?

Если налога нам не избежать, то какие варианты возможны?

Автор

Теги

Марина

дом ИЖС участок

Могут подойти

31 222 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

11 419 920 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 41, Москва

26 800 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 7

Вавиловская

4 мин.

улица Панферова, 8, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 7

Улица Академика Янгеля

5 мин.

Россошанская улица, 3К1А, Москва

4 комментария

Марина

Автор

16 июля 2019, 21:47

Еще вопрос, как я понимаю, налог 13% платится , если владеешь недвижимостью менее 3 х лет. Подскажите с какой суммы платишь налог? Свыше 1млн или менее 1млн?
Допустим, дом стоит 3млн, то с этой суммы платишь 13% ? или с другой?
Спасибо

Марина

Автор

16 июля 2019, 21:41

Здравствуйте. Спасибо Всем за ответы. Подскажите, пожалуйста, как узнать кадастровую стоимость или в каком то документе она прописана?

Надежда Гарнюк

12 июля 2019, 12:40

Как Вы смогли зарегистрировать новый дом, не сняв старый? Сильно сомневаюсь в этом. Документы оставшиеся на него- просто архив. Если все же такие чудеса произошли, не просто лучше, а необходимо его снять.

Анна Юрьевна Почикаева

12 июля 2019, 12:10

Добрый день, Марина. По документам (исходя из вашего текста) у Вас три объекта недвижимости с разными сроками вступления в право собственности. Продаваться они будут одним договором купли-продажи, но каждый из объектов имеет свою цену, которая указывается в договоре. Например, участок - 4 млн, дом (старый, его, кстати, лучше снять с регистрации, раз уж Вы его снесли) - 100 т.р, дом (новый) - 1 млн. Сумма с продажи участка, при этом, налогом не облагается, старого - тоже, а сумма с продажи нового дома - подлежит налогообложению.
При обмене участка с домом на квартиру в части налогообложения применяются такие же правила, как при продаже и покупке.