Продажа доли в квартире

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как продать долю и разделить счета в 3-комнатной квартире с тремя собственниками, у всех равные доли-1/3,если один из них, там не прописан с 2015г,проживает в другом регионе, двое других копят долги жкх, и отказываются выкупить долю у третьего. Двое проживающих в квартире - мать и дочь, третий собственник тоже дочь. Подскажите оптимальный вариант выхода из ситуации, на контакт не идут, двери никому не открывают.