Налог с дарения?

Всем доброго и солнечного дня!
3 года назад моей племяннице(дочь двоюродной сестры) после смерти ее бабки достался в наследство дом, который она хочет продать, т.к. не живет в России. Она является не резидентном России, но у ее матери сохранилось гражданство. Насколько знаю, если племяша будет продавать от своего имени, то придется заплатить налог в размере 30%
У меня след. вопросы:
1) если договор дарении на меня, придется ли мне потом платить налог с этого дара?
2) если договор дарения на мать, придется ли при продаже ее матери платить 13%
В общем суть вопросов вы наверно уже поняли, что сделать, чтоб заплатить меньше налогов при продаже дома?)