Спрос на первичку ожил перед ужесточением условий по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог с продажи.
У моей клиентки в С-Пб есть квартира, сама она проживает в другой стране, периодически приезжая на короткое время, гражданство Российское, сообщила мне, что решила продать эту квартиру и хочет знать, какой налог с продажи придется заплатить, т.к. кто-то ей сказал, что раз она большую часть времени живет не в России, то и налог будет платить как иностранка?
Автор
0
1
18
Марина Перевалова
Недвижимость ПИТЕР
Могут подойти
18 комментариев
23 июля 2015, 19:54
Лучший совет
Не путайте мух с котлетами.Гражданство отдельно,а проживание за пределами родины отдельно, и делает собственника не резидентом.Соответственно 30 % налога вынь да положь.
10
0
Эльвира Амчай
26 июля 2015, 21:10
Не забывайте,что в стране где она живет-могут потребовать объяснить причину появления денег на счете или при покупке недвижимости,тем более если она живет достаточно долго.И в России ни один банк не будет перечислять деньги без справки из налоговой.Пройдено уже ни один раз.
0
0
Николай Авдилин
25 июля 2015, 18:06
Жаль Вашу клиентку, которая работает с таким "профессионалом", который не знает основ налогового кодекса.
По вопросу неуплаты налога "якобы не заметят"... Могут и не заметить.)))
Но, если заметят, то, как минимум - преследование в России и последующий запрет на выезд до полной уплаты налога и штрафов, а в некоторых случаях - получить головную боль в виде уголовного преследования, что вполне может закончится лишением гражданства или вида на жительство той страны, где проживали.
По поводу "есть ли между нашими странами какие то соглашения по вопросам налогов". Скорее всего идет речь о соглашениях "Об избежании двойного налогообложения" - надо читать, что написано в каждом конкретном договоре, хотя условия соглашения не должны противоречить международным номам.
По вопросу неуплаты налога "якобы не заметят"... Могут и не заметить.)))
Но, если заметят, то, как минимум - преследование в России и последующий запрет на выезд до полной уплаты налога и штрафов, а в некоторых случаях - получить головную боль в виде уголовного преследования, что вполне может закончится лишением гражданства или вида на жительство той страны, где проживали.
По поводу "есть ли между нашими странами какие то соглашения по вопросам налогов". Скорее всего идет речь о соглашениях "Об избежании двойного налогообложения" - надо читать, что написано в каждом конкретном договоре, хотя условия соглашения не должны противоречить международным номам.
0
0
Сергей Николаевич
24 июля 2015, 14:50
Поддерживаю Марину,с некоторыми странами есть соглашение.Например я продавал квартиру гражданки Казахстана,так вот она выяснила,что там налог будет в три раза меньше чем если его уплатить в РФ.Так что обратите внимание и на этот аспект.
3
0
24 июля 2015, 12:34
К налоговым резидентам относятся физические лица, фактически находившиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.Более того,статус налогоплательщика зависит от количества календарных дней, которые он фактически находился на территории РФ, а не от гражданства.
1
0
24 июля 2015, 11:34
Максим! Вы не правы. Кроме гражданства на налог влияет еще резидентство.
Почитайте законы или сами проконсультируйтесь в налоговой службе и не вводите людей в заблуждение!
Почитайте законы или сами проконсультируйтесь в налоговой службе и не вводите людей в заблуждение!
1
0
ID: 6570783
24 июля 2015, 11:29
Она является гражданкой РФ и имущество более 3 лет в собственности. Забудьте про налог если она сама будет присутствовать на сделке с паспортом РФ. Справочная ИФНС (812) 740-44-40
0
5
ID: 6570783
24 июля 2015, 11:26
Она является гражданкой РФ и квартира в собственности более 3 лет. Забудьте про налоги если она сама будет присутствовать на сделке с паспортом РФ. Справочная ИФНС (812) 740-44-40
0
0
Елизавета Шамкина
24 июля 2015, 11:06
Срок владения нерезидентом недвижимым имуществом не освобождает его от уплаты налога. 30% с суммы в договоре.
1
0
Юрий Макеев
24 июля 2015, 11:05
30% платят нерезиденты, т.е. физические лица (вне завистмости от гражданства) находящиеся на территории менее 181 дня в течение одного налогового периода (года).
0
0
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости