Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налог с продажи доли в квартире

Вся Россия
1 061
5

Добрый день.

Нужен ваш совет.

В семье в 2009 г. была приватизирована квартира на четверых (мама, папа, 2 сестры) по 1/4 доли на каждого.

В 2018 г. умирает мама и две сестры вступают в наследство (папа отказывается от части доли мамы в пользу дочерей). Соответственно у сестер было по 1/4 + 1/8 от мамы - стало по 3/8 у каждой и у отца 1/4.

Сейчас одна сестра хочет продать второй сестре свои 3/8 доли.

Как будет рассчитываться налог с продажи доли?

Как правильно оформить в ДКП продажу долей, чтобы не попасть на налог на 1/8 доли от мамы?

Кадастровая стоимость 1/8 доли меньше миллиона.

Спасибо за ответы.

Автор
5
Могут подойти
5 комментариев
26 сентября 2020, 10:56
Лучший совет
Добрый день. Срок владения у сестёр отсчитывается с момента приватизации, дальше увеличение объёма права без его прекращения, так что налога как при отчуждении доли сестре, так и при дальнейшей продаже всей квартиры не будет. Сделка по продаже доли имеет обязательную нотариальную форму, вам к нотариусу без вариантов.
5
0
319/50 000
0/50 000
ID: 6642771
Автор
26 сентября 2020, 11:31
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
26 сентября 2020, 12:29
Налога не возникает в вашем случае. Но сделка нотариальная.
3
0
59/50 000
0/50 000
26 сентября 2020, 10:56
Здравствуйте. Изменение размера доли в праве собственности не влечёт изменения даты возникновения права. В Вашей ситуации налогов не возникает.
5
0
143/50 000
0/50 000
ID: 6642771
Автор
26 сентября 2020, 11:31
спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости