Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи квартиры

ID: 47923899

Обновлено 21.01.2020

Вся Россия

5 969

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация... 1.5 года назад купил квартиру в новостройке за 2 850 000, брал ипотеку 2 150 000, сейчас продаю ее по переуступке за 3 650 000 , цена выросла, следовательно должен заплатить налог, но должен ли я платить за проценты, которые уплатил банку? Спасибо

Автор

Теги

ID: 47923899

налоговый вычет

Могут подойти

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

13 850 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 16

Остафьево

15 мин.

ЖК "Новомосковский", 5, Южный кв-л, Щербинка, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

10, д. Милорадово, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Бирюлёво

11 мин.

Бирюлевская улица, 58К2, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

21 января 2020, 15:48

Лучший совет

вы можете включить проценты в расход, и соотвественно уменьшить налог на сумму фактически понесенных расходов (стоимость покупки + уплаченные проценты)

ID: 47923899

Автор

22 января 2020, 10:31

Спасибо всем!

Даниил Пятецкий

21 января 2020, 18:46

Из ст. 220 НК РФ
Вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
...при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав).
Расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение права требования, непосредственно связаны с приобретением указанного права.

Руслан Тинаев

21 января 2020, 16:56

Ирина, да конечно, Вы правы, вычет не сюда.

Ирина Владимировна Кораблева

21 января 2020, 16:32

Руслан, о каком вычете Вы говорите, если автор продает по переуступке??? Ему же в этом случае вычет не положен, т.к. квартиру-то он еще не приобрел и расстается с правом по ДДУ, и акта приема-передачи он не подписывал.

Руслан Тинаев

21 января 2020, 15:49

Добрый день, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. (ст.220 НК РФ). А также если не использовали свое право на налоговый вычет при покупке, можете воспользоваться своим правом на основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). С уважением.

Анастасия Мусагалиева

21 января 2020, 15:40

Добрый день. Не важно сколько у вас было ипотечных средств. Налог будет высчитываться от разницы при продаже. Роль цены на недвижимость имеет значение, а не вид расчета при приобретении.