Налог с продажи квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Ипотека

Налог с продажи квартиры

ID: 47923899

21 января 2020

Вся Россия

5 901

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация... 1.5 года назад купил квартиру в новостройке за 2 850 000, брал ипотеку 2 150 000, сейчас продаю ее по переуступке за 3 650 000 , цена выросла, следовательно должен заплатить налог, но должен ли я платить за проценты, которые уплатил банку? Спасибо

Автор

Теги

ID: 47923899

налоговый вычет

Могут подойти

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

21 605 170 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

22 784 404 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 643 501 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

6 000 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 10

Ботанический сад

12 мин.

Сельскохозяйственная улица, 18К3, Москва

17 400 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 10

Сокольники

13 мин.

улица Короленко, 10, Москва

13 780 000 ₽

2-комн.кв., 32 м², этаж 2

Свиблово

9 мин.

улица Седова, 8К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 13

Яхромская

9 мин.

Дубнинская улица, 71К1, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

21 января 2020, 15:48

Лучший совет

вы можете включить проценты в расход, и соотвественно уменьшить налог на сумму фактически понесенных расходов (стоимость покупки + уплаченные проценты)

152/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 47923899

Автор

22 января 2020, 10:31

Спасибо всем!

13/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

21 января 2020, 18:46

Из ст. 220 НК РФ
Вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
...при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав).
Расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение права требования, непосредственно связаны с приобретением указанного права.

924/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Руслан Тинаев

21 января 2020, 16:56

Ирина, да конечно, Вы правы, вычет не сюда.

43/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

21 января 2020, 16:32

Руслан, о каком вычете Вы говорите, если автор продает по переуступке??? Ему же в этом случае вычет не положен, т.к. квартиру-то он еще не приобрел и расстается с правом по ДДУ, и акта приема-передачи он не подписывал.

218/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Руслан Тинаев

21 января 2020, 15:49

Добрый день, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. (ст.220 НК РФ). А также если не использовали свое право на налоговый вычет при покупке, можете воспользоваться своим правом на основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). С уважением.

442/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анастасия Мусагалиева

21 января 2020, 15:40

Добрый день. Не важно сколько у вас было ипотечных средств. Налог будет высчитываться от разницы при продаже. Роль цены на недвижимость имеет значение, а не вид расчета при приобретении.

186/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях