Здравствуйте! Есть комната в собственности, приватизированная в этом месяце. Нужно ли будет платить налог при равнозначном обмене комнатами?
Продажи квартир по ДДУ упали до исторического минимума
18 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
15 февраля 2020, 15:01
Лучший совет
Здравствуйте. Нужно знать кадастровую стоимость комнаты (доли в случае с Питером, как я понимаю), стоимость обмениваемых комнат (долей) по договору мены, а также использовали ли вы вычет при приобретении недвижимости ранее. Скорее всего налог можно свести к нулю комбинацией вычетов и правильным заполнением декларации в 2021 году, но не факт. Налоги - тема непростая, считать нужно на конкретных цифрах. Поэтому либо напишите здесь полную информацию, либо обратитесь за очной консультацией к специалисту.
7
0
15 февраля 2020, 20:29
Нет дохода - нет налога. Если равноценность комнат реальная а не прикрытая,то налог платить не придется. То что написали коллеги выше о применении правил купли-продажи при мене распространяется на оформление сделки а не на уплату налогов. Просто многие не обращают внимания на фразу:" если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены" .А существо мены - обмен одного товара на другой без извлечения дохода.
3
0
15 февраля 2020, 16:55
Да, нужно. Но есть ряд способов уменьшить этот налог или свести его к нулю.
1
0
15 февраля 2020, 15:02
Статьей 567 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам гл. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
6
0
Сейчас обсуждают
В Госдуме предложили подтверждать сделки с жильём с помощью близких продавца
« Проблема рынка в первую очередь состоит не в отсутствии или пробелах регулирования, а в ненадлежащем правоприменении судами тех норм, которые уже существуют» Согласна с Ольгой Карповой!
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте.Хотим использовать материнский капитал при первоначальном взносе на ипотеку.Может ли в сделке учавствовать только супруг? То есть быть заемщиком.
Справки НД и ПНД
вопрос звучит так: осознает ли продавец мотив продажи своей квартиры? Или если сказать проще: понимает, зачем продает?Осознает ли покупатель мотив покупки или понимает ли он зачем покупает?Внезапно дкп зарегистрирован, аккредитив не раскрыт и тут прилетает постановление, наложить арест на деньги на аккредитиве, из-за недееспособности покупателя или заявления, что он был под воздействием мошенников и не понимал что делает?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости