Предельный срок владения

Игорь

23.05.2020

Вся Россия

3 331

Добрый день! Не могли бы Вы подсказать по ст. 217.1 НК РФ? Квартира получена по наследству по завещанию от тети. Какой в этом случае предельный срок владения при продаже квартиры: 3 года или 5? Читаем статью 217 и нет единого мнения в ее трактовке.Буду очень признателен за помощь в разъяснении.

Автор

Теги

Игорь

наследство

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 605 574 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 24

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 850 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Корниловская

18 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 3, 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Ольховая

5 мин.

ЖК "Испанские кварталы", проспект Магеллана, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 1

Ольховая

16 мин.

аллея Буковая, 3, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Новые Черёмушки

15 мин.

улица Наметкина, 17/68, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Потапово

8 мин.

ЖК "Эко Бунино", 14.2, Эко Бунино ЖК, д. Столбово, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 9

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

23 мая 2020, 00:49

Лучший совет

Игорь, этот вопрос вызывает очень много разговоров, есть разные мнения и даже приличные доводы и аргументы, как с одной, так и с другой стороны. Мы с коллегами инициировали письмо в Минфин и налоговую, очень странно, что до сих пор нет официальных разъяснений по данному вопросу. Надеемся, что в скором времени получим все ответы, а пока ответа нет, придерживаюсь той версии, которая была у меня изначально: наследование между не близкими родственниками - 5 (пять) лет. Согласно СК РФ и в налоговом праве - тётя не считается близким родственником! Если уже есть более свежие данные по теме, то прошу коллег высказаться, вопрос давно пора закрыть, как-то уже не этично даже, но только что-нибудь из официального, а то опять каждый выскажет своё предположение, что не изменит ровном счётом ничего.

Роман Шилов

24 мая 2020, 14:17

5 лет

Алексей Фролов

23 мая 2020, 12:16

Раз разъяснений нет, то налоговая наверняка будет трактовать статью так как выгодно ЕЙ. Возможно в суде потом и удастся оспорить позицию налоговой.. Но кому нужена дополнительная головная боль? Так что "до выяснения" лучше трактовать что срок владения должен быть 5 лет. ИМХО

Игорь

Автор

23 мая 2020, 10:11

Спасибо, фраза "право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика" составлена так, что ее можно толковать двояко. А разъяснений официальных нет.

Игорь

Автор

23 мая 2020, 01:02

Арман, спасибо большое за отклик! Я думал только мне непонятно, оказывается я не одинок. Я так понимаю в налоговой тоже 5 лет трактуют Жаль конечно.

Ринат Мангушев

23 мая 2020, 00:59

Добрый ночи. Считаю, что минимальный срок владения составляет 5 лет, поскольку в данной статье прямо указано, что минимальный срок владения 3 года, предусмотрен пп.1 п.3: "... в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации". Так же к этому мнению приходят юристы и налоговые консультанты. Срок владения начинает течь со дня смерти наследодателя.
Близкие родственники по СК РФ:
абз.3 ст.14. "близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);".