Предельный срок владения

Игорь

23.05.2020

Вся Россия

3 318

Добрый день! Не могли бы Вы подсказать по ст. 217.1 НК РФ? Квартира получена по наследству по завещанию от тети. Какой в этом случае предельный срок владения при продаже квартиры: 3 года или 5? Читаем статью 217 и нет единого мнения в ее трактовке.Буду очень признателен за помощь в разъяснении.

Автор

Теги

Игорь

наследство

Могут подойти

30 697 159 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 21

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

42 682 250 ₽

1-комн.кв., 57 м², этаж 14

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Примавера", набережная Покровская, 16, Москва

38 984 310 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 4

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

15 930 900 ₽

студия, 31 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 8

Яхромская

11 мин.

Учинская улица, 3к1, Москва

25 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 10

Динамо

16 мин.

улица 8 Марта, 2/10К2, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 5

Отрадное

14 мин.

улица Декабристов, 4К1, Москва

37 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 11

Панфиловская

5 мин.

ЖК "Серебряный парк", улица Паршина, 10, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 5

Народное Ополчение

4 мин.

проспект Маршала Жукова, 22К4, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

23 мая 2020, 00:49

Лучший совет

Игорь, этот вопрос вызывает очень много разговоров, есть разные мнения и даже приличные доводы и аргументы, как с одной, так и с другой стороны. Мы с коллегами инициировали письмо в Минфин и налоговую, очень странно, что до сих пор нет официальных разъяснений по данному вопросу. Надеемся, что в скором времени получим все ответы, а пока ответа нет, придерживаюсь той версии, которая была у меня изначально: наследование между не близкими родственниками - 5 (пять) лет. Согласно СК РФ и в налоговом праве - тётя не считается близким родственником! Если уже есть более свежие данные по теме, то прошу коллег высказаться, вопрос давно пора закрыть, как-то уже не этично даже, но только что-нибудь из официального, а то опять каждый выскажет своё предположение, что не изменит ровном счётом ничего.

Роман Шилов

24 мая 2020, 14:17

5 лет

Алексей Фролов

23 мая 2020, 12:16

Раз разъяснений нет, то налоговая наверняка будет трактовать статью так как выгодно ЕЙ. Возможно в суде потом и удастся оспорить позицию налоговой.. Но кому нужена дополнительная головная боль? Так что "до выяснения" лучше трактовать что срок владения должен быть 5 лет. ИМХО

Игорь

Автор

23 мая 2020, 10:11

Спасибо, фраза "право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика" составлена так, что ее можно толковать двояко. А разъяснений официальных нет.

Игорь

Автор

23 мая 2020, 01:02

Арман, спасибо большое за отклик! Я думал только мне непонятно, оказывается я не одинок. Я так понимаю в налоговой тоже 5 лет трактуют Жаль конечно.

Ринат Мангушев

23 мая 2020, 00:59

Добрый ночи. Считаю, что минимальный срок владения составляет 5 лет, поскольку в данной статье прямо указано, что минимальный срок владения 3 года, предусмотрен пп.1 п.3: "... в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации". Так же к этому мнению приходят юристы и налоговые консультанты. Срок владения начинает течь со дня смерти наследодателя.
Близкие родственники по СК РФ:
абз.3 ст.14. "близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);".