Налоговый вычет при заниженной стоимости объекта

Александр

18.04.2018

Вся Россия

7 116

Добрый день.

Остаётся неясным вопрос о налоговых вычетах за проценты по ипотеке. Подскажите, пожалуйста.

Реальная стоимость объекта 5,7 млн, в ДКП будет фигурировать 4,7 млн. Собственных средств - 1,7 млн., ипотечных - 4 млн. (одним кредитным договором 3 млн на объект + 1 млн за "неотъемлемые улучшения").

Как в этом случае получить налоговый вычет с процентов по кредиту? Это вообще возможно?

Автор

Теги

Александр

налоговый вычет

Могут подойти

28 560 924 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 9

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

25 507 130 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 22

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

26 047 224 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

20 219 162 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Перово

9 мин.

Новогиреевская улица, 37, Москва

9 500 000 ₽

студия, 18 м², этаж 12

Нижегородская

3 мин.

Рязанский проспект, 5, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Новокузнецкая

9 мин.

Озерковская набережная, 2/1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 8

Черкизовская

24 мин.

ЖК "Открытый парк", Тагильская улица, 3к2, Москва

19 600 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Перово

7 мин.

Перовская улица, 49/53, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 3

Электрозаводская

12 мин.

улица Госпитальный Вал, 5К16, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

18 апреля 2018, 17:00

Лучший совет

Добрый день. Возможно. Так и получить. Кредит целевой, значит проблем не будет.

Даниил Пятецкий

18 апреля 2018, 23:39

Теоретически найти может, практически никто этим так досконально не занимается.

Ирина Некрасова

18 апреля 2018, 22:18

неотделимые улучшение не предъявляются в налоговую) конечно если вы не ищите проблем) все вычеты только с сумм в договоре...в вашем случае это максимально возможная сумма в 2000000 рублей, а вот с процентов на ипотеку это уже в соответствии с кредитным договором и графиком платежей

Дмитрий Жаворонков

18 апреля 2018, 20:07

Может

Александр

Автор

18 апреля 2018, 19:05

Даниил, спасибо за ответ.

А предположим такую ситуацию: вначале я подаю заявление на налоговый вычет при приобретении недвижимости с суммой в ДКП 4,7 млн, а на следующий год - заявление на вычет по процентам ипотеки, где в кредитном договоре фигурирует: 1,7 млн - собственных средств, 3 млн на объект + 1 млн на "неотъемлемые улучшения". Не может ли налоговый орган сопоставить две этих цифры и найти несоответствие?